2024版个人房屋买卖合同简单.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，共有产权人为甲方。

第二条房屋交易价格

2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方提供的付款计划支付。

3.3甲方应按照约定时间向乙方开具合法的税务发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户费用。

第五条房屋质量及维修

5.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，并按照约定的交付时间将该房屋及附属设施完好地交付给乙方。

5.2甲方应在交付后____个月内，对该房屋的质量和附属设施进行保修，保修期内发生的质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定时间、数额交付购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。

6.2乙方未按照本合同约定时间、数额支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款×日利率×逾期天数。

6.3一方违约导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

1.2甲方应确保该房屋在交付时，符合中华人民共和国相关法律法规及强制性标准规定的交付条件。

1.3甲方应在交付前____个工作日内，向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施的启用证明。

2.附加条款二：房屋质量及维修

2.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，并按照约定的交付时间将该房屋及附属设施完好地交付给乙方。

2.2甲方应在交付后____个月内，对该房屋的质量和附属设施进行保修，保修期内发生的质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。

2.3甲方应在保修期内，对乙方提出的合理维修要求给予积极响应，并在收到维修要求后____个工作日内采取修复措施。

3.附加条款三：产权过户及税费

3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法的税务发票。

3.3甲方应对过户过程中产生的税费承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：购房款支付时间及方式

1.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

1.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

1.3乙方未按照本合同约定时间、数额支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款×日利率×逾期天数。

2.附加条款二：交付及过户时间及条件

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户费用。

2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

2.