拆迁安置协议书(2024版).docx

合同编号：__________

拆迁安置协议书（2024版）

甲方：__________

乙方：__________

一、拆迁安置地点及面积

1.甲方同意将其拆迁房产拆除，并按照本协议的约定获得安置。

2.乙方同意在拆迁地附近提供一套同等面积的安置房给甲方，安置房的具体位置、面积、户型等详见附件一。

3.安置房的建筑质量应符合国家相关标准和规定，乙方应保证安置房的工程质量、配套设施及物业管理等方面与拆迁房产相当。

二、拆迁补偿安置方式

1.甲方同意选择房屋产权调换方式安置。

2.甲方放弃要求甲方支付拆迁补偿款的权利，甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付拆迁房产。

3.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方交付安置房。

三、拆迁安置房的交付及产权办理

1.乙方应在本协议签订之日起____个月内将安置房交付给甲方。

2.安置房交付时，甲乙双方应共同办理产权转移手续，甲方应将其拆迁房产的产权证及相关手续交付给乙方。

3.乙方应在安置房交付之日起____个月内为甲方办理好产权转移手续，将安置房的产权登记至甲方名下。

四、过渡期限及安置房交付后的物业管理

1.甲方同意过渡期限为自本协议签订之日起至安置房交付之日止，过渡期限为____个月。

2.过渡期内，甲方应自行承担拆迁房产的物业管理费、水电费等各项费用。

3.安置房交付后，甲乙双方应按照附件一约定的物业管理方式进行管理。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付安置房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为安置房总价的____%。

2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付拆迁房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为拆迁房产总价的____%。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件一：安置房具体情况

1.安置房位置：__________

2.安置房面积：____平方米

3.安置房户型：__________

4.物业管理方式：__________

5.其他配套设施及服务：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方额外权益条款

1.1.1甲方有权在安置房内享有永久居住权，乙方不得干涉。

1.1.2甲方有权要求乙方在安置房周边提供等同于拆迁地现有配套设施的公共服务设施。

1.1.3甲方在过渡期内有权继续使用拆迁房产，但需自行承担物业管理费、水电费等各项费用。

1.2甲方额外责任条款

1.2.1甲方应在安置房交付前，将其拆迁房产的产权证及相关手续交付给乙方。

1.2.2甲方应在安置房交付后，按照约定的时间和方式办理好产权转移手续，将安置房的产权登记至甲方名下。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方额外权益条款

2.1.1乙方有权在安置房内设立物业管理公司，负责安置房的物业管理。

2.1.2乙方有权要求甲方在过渡期内不得占用拆迁地，以便乙方进行开发建设。

2.1.3乙方在安置房交付后，有权要求甲方按照约定的时间和方式支付安置房尾款。

2.2乙方额外责任条款

2.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式交付安置房。

2.2.2乙方应保证安置房的工程质量、配套设施及物业管理等方面与拆迁房产相当。

2.2.3乙方应在安置房交付后，按照约定的时间和方式为甲方办理好产权转移手续，将安置房的产权登记至甲方名下。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用条款

3.1.1双方同意，中介费用由甲方支付，费用金额为拆迁房产总价的____%。

3.1.2中介费用支付时间为本协议签订之日起____天内。

3.1.3中介费用支付方式为转账至乙方指定的银行账户。

3.2中介服务内容条款

3.2.1第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、产权转移等相关手续。

3.2.2第三方中介应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。

3.2.3第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

3.3中介责任条款

3.3.1第三方中介应对其提供的服务承担责任，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的违约责任。

3.3.2第三方中介应对甲乙双方的个人信息、财产状况等敏感信息必威体育官网网址，如发生泄露，中介应承担相应的法律责任。

3.3.3第三方中介应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用本协议谋取不正当利益。

本附件条款及说明为本协议