2024公司借款反担保抵押合同.docx

合同编号：__________

甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（担保人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方因经营需要，向丙方借款人民币【】元（大写：【】元整），为确保甲方履行还款义务，乙方愿意为甲方提供反担保抵押，丙方同意接受乙方的反担保抵押。双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。

第一条抵押物的描述

1.2抵押物的详细描述如下：

土地使用权证号：________________

房屋所有权证号：________________

坐落：____________________

面积：____________________

用途：____________________

第二条抵押物的范围

2.1抵押物范围内包括：建筑物、土地使用权、配套设施及附属设施等。

2.2抵押物范围内不包括：乙方拥有的动产、知识产权、应收账款等。

第三条抵押物的价值评估

3.1乙方应保证抵押物的价值足以覆盖甲方的借款本息及违约金等费用。

3.2抵押物的价值评估由甲方、乙方共同认可的第三方评估机构进行，评估费用由乙方承担。

第四条抵押权的设立与消灭

4.1甲方、乙方应共同向有关行政管理部门办理抵押登记手续，设立抵押权。

4.2甲方按期偿还借款本息及违约金后，本合同约定的抵押权消灭。

第五条借款的期限与用途

5.1甲方借款的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方、丙方的书面同意。

第六条还款义务

6.1甲方应按约定的还款计划、还款方式和还款金额按时偿还借款本息及违约金。

6.2甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×日违约金率×逾期天数。

第七条担保人的权利与义务

7.1乙方作为担保人，对甲方的借款本息及违约金承担连带保证责任。

7.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.3乙方应配合甲方、丙方对抵押物进行监管。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

8.2本合同终止后，乙方应按照约定办理抵押权的注销手续。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（担保人）：________________

丙方（贷款人）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同约定的还款期限之前提前偿还全部或部分借款的，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额由双方另行协商确定。

2.甲方违约金调整条款

如甲方未按约定还款，乙方有权根据甲方违约情况调整违约金率，具体调整标准由双方另行协商确定。

3.甲方提供额外担保条款

甲方可以在合同履行期间提供额外的担保，以提高借款的信用等级，额外担保的形式、价值及评估标准由双方另行协商确定。

4.甲方股权变更通知义务条款

甲方如发生股权变更、重大资产重组或其他可能影响甲方还款能力的事件，应及时通知乙方，并按照乙方要求提供相关证明材料。

5.甲方财务信息披露条款

甲方应在每年的财务报表中单独披露与本合同相关的借款、还款及违约金等信息，并在必要时向乙方提供详细的财务报表。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方抵押物价值维持条款

乙方应确保抵押物的价值始终足以覆盖甲方的借款本息及违约金等费用。如抵押物价值下降，乙方应在规定时间内采取措施提高抵押物价值，或提供其他价值相当的担保。

2.乙方抵押物保险条款

乙方应为本合同项下的抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。

3.乙方协助甲方办理借款手续条款

乙方应协助甲方办理与丙方之间的借款手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。