2024烟台购房合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房产描述

1.1甲方出卖的房产位于烟台市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。

1.3该房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个名额。

第二条购买价格

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法的房产证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应保证该房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。

4.2甲方未按本合同约定交付房产或交付的房产不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，如因甲方原因导致房产存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方承诺：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准，如因甲方原因导致房产质量不符合国家标准，甲方应承担相应的修复责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付购房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房产过户手续。如乙方逾期不协助甲方办理过户手续，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方接收房产：乙方应在本合同签订之日起_______日内，接收甲方交付的房产。如乙方逾期不接收房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房产交易，如有第三方中介参与，甲方和乙方应与中介公司签订《中介服务合同》，明确中介公司的服务内容、服务费用等事项。

3.2中介费用：中介公司的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未能就中介费用承担方式达成一致，甲方和乙方应按照本合同约定的比例承担中介费用。

3.3中介责任：中介公司应按照《中介服务合同》的约定，提供专业、全面的服务，如因中介公司原因导致合同无法履行，中介公司应承担相应的法律责任。

3.4中介必威体育官网网址义务：中介公司应对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息必威体育官网网址，如因中介公司原因导致信息泄露，中介公司应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房产证明文件

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.买卖双方身份证明

5.第三方中介服务合同

6.中介费用支付凭证

7.房产过户手续相关文件

8.房屋质量检测报告

9.违约金支付凭证

10.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产

2.甲方交付的房产不符合约定