北京住房购买合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。

3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，乙方应予以协助。过户费用由甲方承担。

4.3该房屋过户至乙方名下后，乙方应享有该房屋的所有权和使用权。

第五条质量及保修

5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关住宅质量标准。

5.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关住宅质量标准。如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方承诺：在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致房屋过户迟延，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同购房款的____%。

1.3甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。如因甲方原因导致交付迟延，甲方应支付给乙方迟延交付的违约金，违约金为本合同购房款的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，乙方应支付给甲方迟延付款的违约金，违约金为本合同购房款的____%。

2.2乙方协助过户：乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续。如乙方未协助过户导致过户迟延，乙方应支付给甲方迟延过户的违约金，违约金为本合同购房款的____%。

2.3乙方使用和维护：乙方自交付之日起享有该房屋的所有权和使用权。乙方应合理使用和维护该房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订和履行过程中，如有第三方中介提供服务，甲方和乙方应支付给中介相应的服务费用。服务费用总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2第三方中介的职责：中介应协助甲方和乙方完成房屋购买过程中的相关事宜，包括过户、付款等。中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。

3.3第三方中介的违约责任：如中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，中介应承担相应的违约责任。如中介提供虚假信息导致损失，中介应承担损失的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图和结构图

3.房屋质量检测报告

4.过户费用明细表

5.服务费用明细表

6.房屋交付确认书

7.房屋过户证明

8.付款凭证复印件

9.违约金计算公式说明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未通过的，构成违约。

3.乙方未