2024版房地产买卖居间服务合同.docx

合同编号：__________

【出卖人名称】

【出卖人地址】

【出卖人联系方式】

【买受人名称】

【买受人地址】

【买受人联系方式】

【居间人名称】

【居间人地址】

【居间人联系方式】

一、标的房地产及价格

1.2乙方同意购买/出售上述标的房地产，并向甲方支付购房款/出售价款为【购房款/出售价款金额】（大写：【购房款/出售价款金额】元整（小写：【购房款/出售价款金额】元））。

1.3甲乙双方同意，标的房地产的交易价格为【交易价格金额】（大写：【交易价格金额】元整（小写：【交易价格金额】元），该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电价值、税费等。

二、支付方式及支付时间

2.1乙方应按照甲乙双方约定的支付方式及支付时间，向甲方支付购房款/出售价款。

2.2甲乙双方同意，购房款/出售价款支付方式如下：

（1）【支付方式一】：乙方在【支付时间一】前向甲方支付【支付比例一】的购房款/出售价款；

（2）【支付方式二】：乙方在【支付时间二】前向甲方支付剩余的购房款/出售价款。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款/出售价款的，应按照逾期付款金额的【逾期付款利率】向甲方支付逾期付款违约金。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后【交付时间】内，将标的房地产交付给乙方。

3.2甲乙双方应按照约定时间，共同前往房地产登记机构办理过户手续。

3.3过户费用由【过户费用承担方】承担。

四、丙方的居间服务

4.1丙方作为居间人，应忠实履行协调甲乙双方交易的义务，协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。

4.2丙方应按照甲乙双方的约定，收取居间服务费用，并按照约定时间支付给甲方。

4.3丙方未按照约定履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲乙双方中的任何一方在合同履行过程中单方面解除合同的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

【出卖人签字】

日期：【签字日期】

乙方（买受人）：

【买受人签字】

日期：【签字日期】

丙方（居间人）：

【居间人签字】

日期：【签字日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证标的房地产的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。如因甲方原因导致标的房地产存在权利瑕疵或法律纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方承诺：在标的房地产交付给乙方之前，甲方应负责保持标的房地产的安全、完好，并承担由此产生的费用。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理标的房地产的过户手续，并按照约定时间将标的房地产交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款的方式及时间：乙方应按照甲乙双方约定的支付方式及支付时间，向甲方支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的逾期付款利率向甲方支付逾期付款违约金。

2.2乙方对标的房地产的合理使用：乙方应合理使用标的房地产，并按照甲乙双方约定的方式进行维护和保养。如乙方未按照约定方式使用或维护标的房地产，导致标的房地产损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方在标的房地产过户过程中的义务：乙方应按照约定时间，与甲方共同前往房地产登记机构办理过户手续。如乙方未按照约定时间办理过户手续的，应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1居间人的义务：居间人应忠实履行协调甲乙双方交易的义务，协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。居间人未按照约定履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任。

3.2居间人的权益保护：居间人应按照甲乙双方的约定，收取居间服务费用，并按照约定时间支付给甲方。如居间人未按照约定收取或支付居间服务费用的，应承担相应的违约责任。

3.3居间人在交易过程中的中立性：居间人应保持中立性，不得偏袒任何一方。如居间人未保持中立性，导致交易过程中出现争议或纠纷的，居间人应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.标的房地产权属证明文件

2.买卖双方的身份证明文件

3.居间服务合同

4.居间服务费用支付凭证

5.房地产过户手续相关文件

6.交易价格支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋验收报告

9.违约金计算公式说明

10.补充协议