2024房地产工程承包合同.docx

合同编号：__________

甲方（发包方）：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

地址：

联系电话：

一、工程概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等。

二、工程承包范围及要求

2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求，完成工程的设计、施工、验收等全部工作。

2.2乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

2.3乙方应按照合同约定的工期完成工程。

2.4乙方应承担工程期间的安全责任，确保工程安全无事故。

三、合同价格及支付方式

3.1双方确认，本工程合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。

3.2甲方按照乙方提交的进度报表和实际完成工程量，分期支付合同款项。具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余的20%作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下，甲方支付给乙方。

3.3乙方应开具合法的税务发票，甲方据此进行税务抵扣。

四、工期及进度

4.1双方确认，本工程合同工期为____个月。

4.2乙方应按照甲方提供的施工计划和进度要求，合理安排施工人员、材料和设备，确保工程按期完成。

4.3乙方应在每个施工阶段结束时，向甲方报告工程进度，如有特殊情况影响工期，乙方应提前通知甲方，并制定相应的调整措施。

五、质量及验收

5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，组织施工，确保工程质量。

5.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后，甲方应签署验收报告。

5.3乙方应在工程验收合格后，按照甲方要求进行工程移交，并提供相应的技术资料和操作培训。

六、违约责任

6.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

6.2甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

6.3双方因不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

甲方在合同履行过程中，如需对工程内容、规模、设计等进行变更，应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后十个工作日内，根据变更内容重新编制施工方案和报价，报甲方审批。甲方审批通过后，乙方应按照新的施工方案和报价继续施工。

1.2甲方延期

甲方因特殊情况导致工程延期，应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后十个工作日内，根据延期情况调整施工计划，并报甲方审批。甲方审批通过后，乙方应按照调整后的施工计划继续施工。

1.3甲方解除合同

甲方有权在合同履行过程中，解除合同。甲方解除合同的，应提前书面通知乙方，并支付乙方合同总价款的70%作为赔偿。乙方应在接到通知后十个工作日内，按照甲方要求撤离施工现场，并办理相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保障

乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。为确保工程质量，乙方应在施工过程中进行自检、互检和专检，并按照甲方要求提交检验报告。

2.2乙方进度保障

乙方应按照甲方提供的施工计划和进度要求，合理安排施工人员、材料和设备，确保工程按期完成。如乙方因特殊情况无法按期完成工程，应提前书面通知甲方，并制定相应的调整措施。

2.3乙方安全责任

乙方应承担工程期间的安全责任，确保工程安全无事故。乙方应按照甲方要求，对施工现场进行安全防护，并配备充足的安全防护设施。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在本合同中负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中出现的争议和问题。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内，向第三方中介支付中介费用。

3.3第三方中介解除合同

如第三方中介无法履行合同义务，甲方有权解除与第三方中介的合同。甲方解除合同的，应提前书面通知乙方，并支付乙方合同总价款的70%作为赔偿。

一、附件