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第一部分总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分
1项目管理目标
我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，强化质量管理，认
真贯彻集团公司《一体化管理体系程序文件》及《建筑安装工程施工
工艺标准》，确保工程质量目标为一次性验收“合格”。
内容招标要求实施目标备注
计划工期：450日历计划工期：450日历开工日期以甲
工期
天天方开工令为准
施工质确保后期获得
合格合格
量要求“杨子杯”
2工程概况
“******项目位于******。本工程总用地面积17042㎡，建筑总
面积33840.39㎡，其中地下建筑面积13120.83㎡，地上建筑面积
20719.56㎡；包括地下室建筑面积为13120.83㎡、地下一层整体大地
库、建筑高度为5.25m，1#楼建筑面积为10944.5㎡、建筑高度为
17.85m，2#楼建筑面积为9775.06㎡、建筑高度为17.85m。
各单体工程详细属性：
单体名称建筑面积层数高度结构类型具体功能
地下室13120.83㎡15.25m框架地库、人防
1#楼10944.5㎡417.85m框架研发中心
智能制造中
2#楼9775.06㎡417.85m框架心、丙类车
间
3总体设想及施工段划分
本工程整体工程施工划分为地下结构、地上结构、装修及机电安
装、室外工程等四个施工阶段，基础阶段划分为2个施工区（筏板基
础区、独立基础区）、上部结构、装修及机电安装阶段划分为2个施
工区（1#一个施工段，2#一个施工段），整体施工部署是确保以基础、
主体的施工为关键线路的工期，主体施工完成后穿插砌体、装饰与安
装工程施工。
3.1总体施工段划分
根据本工程的特点，将本工程总体划分为1、2、3三大区，分别
对应地下室、1#楼及2#楼。本工程主要施工出入口位于整个场地东北
侧和东南侧，整个项目施工顺序为待地下室结构完成后1、2大区同
时进行，形成流水作业。
3.2各阶段施工段划分
3.2.1基础工程阶段
本项目均为承台筏板基础，基础阶段先行施工桩基工程，然后进
行土方开挖，同时做好基坑支护工程，待完成后进行承台筏板结构的
施工。
3.2.2主体工程阶段
主体结构各单体根据各自情况划分施工段，组织流水施工。为了
便于提前插入砌体结构、安装等后续施工，分单体进行主体验收。
3.2.3装饰工程阶段
装饰装修作业穿插进行，地下室及主体装饰分开进行，施工平面
划分为3大区，每个区内根据各单体验收移交的先后顺序开展施工。
3.2.3机电安装工程阶段
机电安装施工分为3大区平行施工，前提预埋根据土建浇筑混凝
土进度进行施工，安装阶段给排水、强弱电、空调与通风、消防工程
也根据3大区分2各班组根据各单体验收移交的先后顺序开展施工。
室外工程内涉及水电管道工程根据市政进度安排施工。
4方案针对性
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