2024精装房购房合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋规划用途：住宅

1.5房屋装修状况：精装

二、购买价格及支付方式

2.1本合同项下的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首期房款，首期房款为人民币__________元。首期房款支付后，乙方应及时办理贷款手续，并按照贷款银行的要求支付贷款所需费用。

2.2.3乙方应于贷款银行审批通过后七个工作日内，向甲方支付剩余房款，剩余房款为人民币__________元。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权按照逾期付款的天数按日计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期贷款基准利率×逾期天数。

三、交付及交付条件

3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付日期为：__________。

3.2.1房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和验收规范的要求；

3.2.2房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，符合合同约定的装修标准；

3.2.3房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金计算方式为：已付购房款×同期贷款基准利率×逾期天数。

四、质量保证及保修

4.1甲方对交付的房屋质量承担瑕疵担保责任。甲方保证房屋及其附属设施设备在交付后一年内，如出现非乙方使用不当造成的质量问题，甲方负责免费维修或更换。

4.2甲方按照国家标准提供房屋保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算。保修范围及保修期限详见附件《房屋保修条款》。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。

5.2在房屋交付前，甲方因故不能履行本合同的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并返还已收取的购房款及利息。

5.3在房屋交付后，因政策调整、甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并返还已收取的购房款及利息。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

说明：本条款旨在确保甲方提供的房屋信息真实可靠，避免因信息不实导致的纠纷。

1.2甲方应确保房屋在交付前符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和验收规范的要求，以及合同约定的装修标准。

说明：本条款旨在保证房屋质量，确保房屋符合相关规范和约定。

1.3甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致逾期交付的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

说明：本条款旨在明确甲方按时交付房屋的义务，以及逾期交付时的违约责任。

1.4甲方应按照约定履行质量保证及保修义务，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修或更换责任。

说明：本条款旨在保障乙方权益，确保甲方履行质量保证及保修义务。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付购房款，如因乙方原因导致逾期支付的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

说明：本条款旨在明确乙方按时支付购房款的义务，以及逾期支付时的违约责任。

2.2乙方应按合同约定使用和保管房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

说明：本条款旨在规范乙方对房屋的使用和保管，防止因使用不当导致的房屋损坏。

2.3乙方在房屋交付后，如发现房屋质量问题，应在合理时间内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后及时处理。

说明：本条款旨在保障乙方在房屋交付后发现质量问题时，有明确的投诉和处理途径。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介应承担协助甲方和乙方履行合同的义务。如中介未能履行协助义务，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。

说明：本条