2024物业管理委托合同范文.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业管理面积：__________平方米

1.5物业管理范围：__________（详细列举管理范围内的公共区域、设施等）

二、委托事项

2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业管理范围内的公共区域、设施等进行全面的物业管理服务。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求和相关法规、政策，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。

2.3乙方应严格执行甲方审批的物业管理方案，确保物业的正常运行和业主的满意度。

2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及时进行整改。

三、委托期限

3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签字之日起生效。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

四、费用及支付

4.1乙方提供的物业管理服务费用为每平方米__________元/月。

4.2甲方应按照双方约定的时间、方式支付物业管理服务费用。

4.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业管理的具体要求和标准，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化、设施维护等方面。乙方应严格按照甲方的要求和标准进行物业管理。

1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不达标的项目。

1.3甲方有权根据实际情况调整物业管理服务费用，但应提前一个月通知乙方。

1.4甲方有权在合同期限内解除合同，但应提前一个月通知乙方。

1.5甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应根据甲方的要求和标准，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。

2.2乙方应严格执行甲方审批的物业管理方案，确保物业的正常运行和业主的满意度。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及时进行整改。

2.4乙方应承担因物业管理不善导致的损失赔偿责任。

2.5乙方应保证物业管理服务人员的资质和服务质量，如有不合格现象，应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备相关资质，并承担中介服务的质量和责任。

3.2第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供正规发票。

3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给无关方。

3.5第三方中介在履行中介服务过程中，如有过错，应承担相应责任。

一、附件列表：

1.物业基本情况说明

2.物业管理方案

3.物业管理服务费用明细表

4.乙方人员资质证明文件

5.第三方中介资质证明文件

6.违约金计算公式

7.物业管理服务质量标准

8.物业管理监督检查记录表

9.合同解除证明文件

10.争议解决所需的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。

3.乙方未按照甲方要求的物业管理方案进行管理，认定为违约行为。

4.第三方中介未按约定提供中介服务，认定为违约行为。

5.任何一方泄露对方个人信息或商业秘密，认定为违约行为。

6.未按约定时间解除合同，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行全面维护、管理、维修、保养、安全保护等服务的行为。

2.委托方：指物业的所有权人或使用权人，负责委托物业管理的权利和义务。

3.受托方：指接受委托方委托，负责物业管理的权利和义务。

4.第三方中介：指在甲乙双方之间提供中介服务的单位或个人。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。