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土地管理基础与法规题库知识点

1、单选?有关对土地权属争议申请的叙述中，不正确的是（）。

A.首先要自己提出申请，不提出申请，国土资源行政主管部门一般不主动处理

B.人民政府交办的土地权（江南博哥）属争议案件，国土资源行政主管部门应直接承办，不需当事人申请

C.人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应根据规定承办，须当事人申请

D.申请人主张土地权属，要求行政机关处理土地权属争议

正确答案：C

2、单选?下列不属于确定国有建设用地使用权的一般性情况的是（）。

A.土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权

C.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的

D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权

正确答案：C

3、单选?有关对土地权属争议处理方法的叙述中，不正确的是（）。

A.起诉至法院的案件，作为行政案件处理

B.当事人可以不通过行政处理，直接向人民法院起诉

C.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

D.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府提出处理申请

正确答案：B

4、单选?根据《关于填发土地房产所有证的指示》的规定，正确的是（）。

A.土地证以户为单位填发，是合于现在农村经济情况的，只能记户主一人姓名

B.颁发土地证以户为单位，每户填写土地证两份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入

C.凡属国家之土地房产，全都发给土地证

D.没收地方的土地，归国家所有，分配给无地少地农民使用

正确答案：D

5、单选?在土地权属争议处理中，关于现有利益保护的原则，不正确的是（）。

A.土地权属争议处理前，土地权利处于不确定状态

B.在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不明，应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系

C.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，也应本着“前者优先”的原则，按土地利用现状确定权利归属

D.在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物，争议双方应本着保护现有利益的原则，不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为

正确答案：C

6、多选?地籍具有（）特点。

A.空间性

B.连续性

C.法律性

D.系统性

E.精确性

正确答案：A,B,C,E

7、多选?下列属于无效民事行为的有（）。

A.无民事行为能力人实施的民事行为

B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的行为

C.违反法律或社会公共利益的

D.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

E.限制民事行为能力人实施的行为

正确答案：A,B,C

参考解析：根据《民法通则》第五十八条规定，限制民事行为能力人实施的单方行为属于无效的民事行为，对于限制民事行为能力人实施的其他行为则属于可变更可撤销的民事行为；《合同法》第五十二条规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同属于无效合同，如果损害的是集体利益或者其他个人利益的合同则属于可变更可撤销的合同。ABC三项都属于绝对的无效民事行为。

8、单选?国有土地所有权在（）情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。

A.出让

B.出租

C.划拨

D.转卖

正确答案：B

9、单选?图斑最小上图面积标准中，城镇村及工矿用地为图上（）mm2。

A.15

B.8

C.6

D.4

正确答案：D

10、单选?我国“平均地权”的主张是由（）提出的。

A.王安石

B.朱元璋

C.孙中山

D.袁世凯

正确答案：C

11、单选?下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是（）。

A.地址变更证明文件是土地登记机关据以进行土地权利人地址变更的依据

B.土地登记人员对地址变更证明文件进行审核

C.企业法人的地址变更证明文件应为工商行政管理部门发出的

D.自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的

正确答案：D

12、单选?界址点测量的精度指标要求是：解析法测定界址点点位中误差±IOcm，界址点间距允许误差（）cm。

A.±5

B.±10

C.±15

D.±20

正确答案：D

13、单选?关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值（）所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。

A.大于

B.小于

C.等于

D.小于或等于

正确答案：A

14、单选?下列不属于出让国有建设用地使用权法定条件的是（）。

A.按照出让合同约定已经支付