全新二手房屋过户协议下载2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为二手房屋的所有人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：________________

第二条房屋价格

2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金。

3.2乙方应在本协议签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之六十。

3.3乙方应在本协议签订之日起五十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十。

第四条过户及交付

4.1甲方应在本协议签订之日起三十个工作日内，完成房屋所有权的转移手续，并将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续，并将过户费用支付给甲方。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电燃气等。

5.2甲方应对房屋在过户后的质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期最长不超过两年。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本协议约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的百分之十。

6.2乙方未按照本协议约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的百分之十。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款：甲方承诺该房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等问题，如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2房屋交付时间及条件：甲方应在本协议签订之日起三十个工作日内，完成房屋所有权的转移手续，并将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，房屋内的所有物品整理干净，钥匙交付给乙方。

1.3房屋质量保修：甲方应对房屋在过户后的质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期最长不超过两年。如房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方违约金：如甲方未按照本协议约定履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的百分之十。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的万分之五。

2.2乙方过户手续：乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续，并将过户费用支付给甲方。如乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的万分之五。

2.3乙方接收房屋：乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，按照约定时间接收房屋。如乙方未按约定接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的万分之五。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：甲方和乙方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订、房屋所有权的转移手续等相关事宜。

3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照约定履行其职责，导致房屋买卖过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介费用支