集资方式卖房合同样本.docx

集资方式卖房合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：_____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：_____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出售；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件进行交易。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的总建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米，分摊的共有公用建筑面积为________________平方米。

第二条交易方式

2.1本合同采取集资方式进行交易，乙方同意向甲方支付房价款，具体金额、付款方式和付款时间如下：

（1）房价款总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（2）付款方式为________________；

（3）付款时间为________________。

2.2乙方按照本合同约定的付款方式支付房价款后，甲方应当向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的付款完成后，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同约定的付款完成后，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋规划用途证明文件

4.房屋所有权转移登记申请书

5.房屋所有权转移登记申请表

6.付款凭证及转账记录

7.房屋交接单

8.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或未交付相关权属证书原件，视为违约。

2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法使用，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。

4.乙方未按照约定办理过户手续，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.集资方式卖房：指买家通过支付一定金额的房价款，获得房屋所有权的一种交易方式。

2.房价款：指买家按照约定向卖家支付的房屋交易金额。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

5.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或未交付相关权属证书原件。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法使用。

解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任或要求甲方退还部分或全部房价款。

3.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按照约定办理过户手续。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定办理过户手续，逾期办理的，乙方有权要求甲方支付违约金。

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