写字楼物业服务合同范例模板.docx

写字楼物业服务合同范例模板

合同编号：__________

写字楼物业服务合同

甲方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业服务公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业范围与面积

1.1本合同所指物业为位于__________的写字楼，物业总面积为__________平方米。

第二条物业服务内容

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业管理范围内的清洁卫生服务；

（3）物业管理范围内的安全保卫服务；

（4）物业公共区域的使用和维护管理；

（5）物业共有设施设备的使用和维护管理；

（6）业主咨询服务；

（7）物业费用收缴管理；

（8）其他双方约定的物业管理服务。

第三条物业服务费用

3.1乙方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按季度支付。

3.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时支付物业服务费用。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方依法享受税收优惠政策。

第四条物业服务合同的履行

4.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。

4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。

4.3双方应共同维护物业的正常秩序，共同应对突发事件，确保物业的安全与稳定。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如有特殊原因，需提前一个月通知对方，并协商解决。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止和续签

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

8.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

8.3合同终止后，乙方应向甲方办理物业交接手续，确保物业的正常使用和安全。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

写字楼物业服务合同范例模板

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼委托乙方进行物业管理一事，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________

第二条物业服务内容

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业管理秩序维护；

（4）物业消防安全管理；

（5）物业绿化管理；

（6）物业公共部位及公共设施设备的使用、维护和管理；

（7）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；

（8）物业装饰装修管理；

（9）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业服务质量和水平，保证物业设施设备安全、正常运行，确保甲方及员工的权益。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准及金额如下：

（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）物业维修基金：人民币____元/平方米·月；

（3）其他费用：按照实际情况另行协商确定。

3.2甲方应按照约定时间支付物业服务费用，乙方应提供正规发票。

3.3乙方应合理使用物业维修基金，定期向甲方报告基金使用情况。

第四条物业服务期限

4.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并可要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照约定时间支