2024版三方房屋租赁合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（保证方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，并经甲乙丙三方协商一致，特订立本房屋租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方租赁的房屋范围包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

6.3在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，经三方协商一致，可以解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2丙方作为保证方，如乙方未按约定履行合同义务，丙方应承担连带责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的房屋符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方权益保障：甲方有权依据国家相关法律法规，对租赁房屋进行不定期检查，确保房屋及附属设施的安全。检查时，乙方应予以配合。

1.3甲方调整租金：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方应在调整租金前一个月书面通知乙方，双方可就租金调整进行协商。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

2.2乙方提前解除合同：在租赁期内，乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.3乙方隐私保护：乙方有权要求甲方保护其租赁期间的隐私权，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。甲方应在签订合同前支付中介费用。

3.2第三方中介责任：中介方应承担其在业务过程中产生的法律责任。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

3.3第三方中介权益保障：中介方有权按照合同约定，收取中介费用。甲方、乙方应配合中介方完成租赁事宜。

本合同附件条款及说明旨在明确甲乙双方及第三方中介在租赁过程中的权利义务，保障各方合法权益。各方应严格遵守本合同及附件条款，共同维护租赁关系的和谐稳定。如有争议，各方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施使用说明

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.合同解除或变更协议

6.违约金计算公式

7.房屋维修费用清单

8.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋

未按时支付租金

未履行合同约定的维修义务

2.乙方违约行