2024停车场租赁合同书.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条停车场基本情况

1.1停车场位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2停车场现有车位__________个，其中：地上车位__________个，地下车位__________个。

1.3甲方应保证停车场的正常运行，确保乙方在租赁期间能够正常使用停车场。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租赁费用

（1）地上车位：每车位每月租赁费__________元；

（2）地下车位：每车位每月租赁费__________元；

3.2租赁费用支付方式：

（1）乙方每月__________日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户；

（2）甲方提供正规发票。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用停车场，但不得擅自转租、转让或出借给他人使用。

4.2乙方应遵守停车场内的管理制度，按照停车场规定使用车位，不得擅自占用他人车位。

4.3乙方应按照租赁期限使用停车场，租赁期满后应将停车场内的财物移交给甲方。

4.4乙方应妥善保管自己的财物，如有遗失，乙方自行负责。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租赁费用，并对停车场进行正常的经营管理。

5.2甲方应保证停车场的设施设备正常运行，确保乙方在租赁期间能够正常使用停车场。

5.3甲方应按照合同约定提供车位，确保乙方有权按照合同约定使用停车场。

5.4甲方有权在合同约定的租赁期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的__________%。

6.2甲方未按照合同约定提供车位，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按照合同约定支付租赁费用，甲方有权提前终止本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方对停车场的所有权和使用权

甲方保证对所出租的停车场拥有合法的所有权和使用权，并保证停车场的设施设备完善、安全可靠。如因甲方原因导致乙方在使用停车场期间遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2、甲方对停车场的维修和保养

甲方应负责停车场的日常维修和保养，确保停车场的设施设备正常运行。如因甲方原因导致停车场设施设备损坏，甲方应承担修复费用。

3、甲方对停车场经营管理的权利

甲方有权对停车场进行正常的经营管理，包括但不限于制定停车场的管理制度、调整车位分配、决定停车场的收费标准等。甲方应确保乙方的合法权益不受损害。

4、甲方对租赁期限的调整

甲方有权在合同约定的租赁期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。如甲方提前终止合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同租赁费用的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方对租赁费用的支付

乙方应按合同约定的时间和方式支付租赁费用。如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权提前终止本合同。逾期支付的租赁费用自逾期之日起按照同期银行贷款利率计收利息。

2、乙方对停车场的使用

乙方有权按照合同约定使用停车场，但不得擅自转租、转让或出借给他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的20%。

3、乙方对停车场内财物的保管

乙方应妥善保管自己的财物，如有遗失，乙方自行负责。如乙方因疏忽导致停车场内其他财物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、乙方对合同的履行

乙方应按照合同约定的租赁期限使用停车场，租赁期满后应将停车场内的财物移交给甲方。如乙方未按照约定使用停车场或未按时移交财物，甲方有权提前终止本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、第三方