2024版卖二手房委托协议书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为出售其拥有的位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），特委托乙方作为其独家代理人，全权处理该房产的出售事宜。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方作为甲方的独家代理人，全权处理甲方的房产出售事宜，包括但不限于发布房源信息、寻找潜在买家、组织看房、谈判、签署《房屋买卖合同》及办理产权过户等。

1.2乙方应全力以赴维护甲方的利益，确保甲方的房产能够顺利、快速地出售，并尽可能争取最高的售价。

1.3乙方应在甲方授权范围内行事，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式损害甲方的利益。

二、委托期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

2.2如双方在委托期限内达成交易，本协议自动终止。

2.3如双方在委托期限内未达成交易，双方可书面协商延长委托期限。

三、费用及支付

3.1乙方在完成委托事项后，应向甲方支付人民币__________元作为佣金。

3.2甲方应在房产交易完成后__________日内向乙方支付佣金。

3.3双方应遵守国家相关法律法规，如有税费等费用，由__________方承担。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格必威体育官网网址。

4.2双方违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2双方应遵守国家相关法律法规，如因法律法规变化导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、产权清晰且无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2甲方应对乙方的代理行为给予充分的支持和配合，包括但不限于提供房产相关资料、参与看房和谈判等。

1.3甲方应在乙方提出合理要求时，及时响应并提供必要的信息和文件，以促进房产的顺利出售。

1.4甲方不得干预乙方的代理行为，但有权对乙方的代理工作进行监督和评估。

1.5甲方应在房产交易完成后按照约定向乙方支付佣金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应具备专业的房地产经纪资质和经验，能够提供专业的房产买卖服务。

2.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的房产销售策略，并积极开展推广活动。

2.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自改变甲方的意愿或者泄露甲方的隐私信息。

2.4乙方应定期向甲方报告房产销售进展情况，并及时告知甲方有关房产交易的重要信息。

2.5乙方应在房产交易完成后按照约定向甲方支付佣金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质和专业的房地产经纪人员。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成房产的出售事宜，并积极推动交易进程。

3.3第三方中介应向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于潜在买家的出价和条件等。

3.4第三方中介应遵守职业道德和行业规范，不得收取任何未标明的费用。

3.5第三方中介应在交易完成后按照约定向甲乙双方支付佣金或者其他相关费用。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明文件及复印件

3.乙方经纪资质证明文件及复印件

4.第三方中介的营业执照及复印件

5.房产评估报告

6.房产交易流程及相关法律法规资料

7.房屋买卖合同范本

8.佣金支付证明文件

9.房屋交接确认书

10.房屋维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供清晰产权的房产，导致交易无法进行。

2.甲方未按约定提供必要信息和文件，影响房产出售进程。

3.甲方干预乙方代理行为，影响代理效果。

4.乙方未按约定积极开展推广活动，导致交易无法达成。

5.乙方未按约定向甲方报告销售进展情况，泄露甲方隐私信息。

6.第三方中介未按约定协助完成房产出售事宜，拖延交易进程。

7.第三方中介未按约定披露相关信息，导致交易损失。

8.第三方中介收取未标明的费用，违反职业道德和行业规范。

三、法律名词及解释：

1.房产证：指由房地产管理部门