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住所不扰民协议书

甲方：_________

乙方：_________

第一条甲方应保证房屋及其附属设施处于安全、良好状态，防止火灾、爆炸等事故的发生。如发生因甲方责任导致的火灾、爆炸等事故，甲方应承担相应的法律责任。

第二条乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第三条乙方所租房屋用途仅限于合法居住，不得用于任何违法犯罪活动。乙方不得在房屋内从事违法、犯罪活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

第四条甲方应保证房屋供水、供电、供暖、排水、通讯等设施正常运行。乙方应按时缴纳水、电、暖、燃气等费用，不得拖欠。

第五条本合同期限内，甲方不得提高收费标准，不得强制乙方购买超出其负担范围的物业服务。

第六条乙方享有下列权利：

1合法居住权；

2合法使用房屋及其附属设施；

3依法组建业主委员会，享有被选举权；

4对物业管理和物业服务质量提出意见和建议；

5在物业服务合同终止后，获得合理的经济补偿；

6法律、法规规定的其他权利。

第七条乙方应履行下列义务：

1遵守物业管理法规和规章制度；

2合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

3按时缴纳水、电、暖、燃气等费用；

4不得擅自占用或损坏共用部位、共用设施设备；

5不得擅自在共用的墙体、楼道等部位开设门、窗；

6不得擅自搭建建筑物、构筑物；

7不得擅自改变房屋用途；

8法律、法规规定的其他义务。

第八条物业管理服务内容主要包括：

1房屋共用部位的维护和管理；

2房屋共用设施设备的运行、维护和管理；

3环境卫生管理；

4保安服务；

5绿化养护管理；

6停车管理服务；

7物业管理客户服务；

8社区文化建设。

第九条双方同意由甲方委托的物业服务企业负责具体实施物业管理服务。

第十条本合同的期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第十一条本合同期限届满前3个月，甲方应与乙方协商是否续签本合同。

本合同期限届满，乙方不再续订本合同的，甲方应对乙方承租的房屋及所属设施进行检查，并将检查结果在7日内书面告知乙方。

乙方应于本合同期限届满前30日内将房屋交还给甲方。如乙方要求继续租赁，则必须在合同期限届满3个月前书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第十二条甲乙双方就本合同发生纠纷，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可向人民法院起诉。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充约定；本合同的附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________

乙方（签章）：_________

签订地点：_________

签订时间：____年____月____日

住所不扰民协议书（1）

甲方（屋主）：______________

联系电话：________________

乙方（承租人）：____________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将下列房屋出租给乙方：地址：________________，建筑面积：________平方米，房屋结构：________________，房屋户型：________________，房屋现状：________________。包括以下设施和家具：________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或______个月）。

2.乙方应在本合同履行完毕后______日内将房屋交还给甲方，交还时房屋应保持原状，并将钥匙归还甲方。

第三条租金和押金

1.租金标准：每月租金为人民币______元月，共计人民币______元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前支付下一个月的租金给甲方。逾期未付租金的，乙方应支付逾期租金的______作为违约金。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。押金在承租期满并无其他违约行为时退还乙方。

第四条使用和修缮

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。

2.乙方有权对房屋进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的房屋增值归甲