房屋买卖预约合同范本精选22024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本房屋买卖预约合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余人民币__________元，乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。

2.4甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应房款作为赔偿。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方的权利和义务。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

4.3任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等各项费用已结清，且房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。

2.房屋交付时间及条件

3.房屋质量保证

甲方承诺，自本合同签订之日起，房屋质量保证期为____年。在保证期内，如房屋出现质量问题，甲方负责承担维修责任。如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应给予乙方相应的赔偿。

4.房屋过户手续办理

甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。甲方应承担办理过户手续所需的一切费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余人民币__________元，乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。

2.乙方验收房屋

乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应房款作为赔偿。验收不合格的，乙方有权拒绝接收房屋。

3.乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。如甲方未能按约定时间提供权属证明，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介服务费用为人民币__________元，由甲方和乙方共同承担。甲方和乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向中介支付服务费用。

2.中介的职责和义务

中介应保证提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付、过户手续等相关事宜。如中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，中介应承担相应责任。

3.中介的必威体育官网网址义务

中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和房屋交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方遭受损失，