2024版房地产合作开发协议书.docxVIP

合同编号：__________

房地产合作开发协议书

（2024版）

鉴于：

1.甲方是一家依法成立并有效存在的房地产开发商，具备房地产开发资质和经验。

2.乙方是一家具备相关经验和资质的合作伙伴，愿意与甲方合作开发房地产项目。

3.双方均愿意遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地开展合作。

基于上述情况，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方拟开发的房地产项目达成如下协议：

一、合作项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

二、合作方式

2.1甲方承担项目的投资、建设、开发、销售等工作，乙方协助甲方完成相关任务。

2.2乙方在项目开发过程中提供专业咨询、技术支持、人力资源等服务。

2.3双方共同参与项目的决策、管理、监督等工作。

三、合作期限

3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

3.2合作期限内，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。

3.3合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方负责项目的投资、融资、土地征用、规划设计、建设施工等工作。

4.2甲方确保项目符合国家法律法规、政策要求，并按照约定时间完成开发。

4.3甲方应按照约定比例向乙方支付合作费用。

4.4甲方在合作期限内不得转让项目权益，如特殊情况需转让，应取得乙方书面同意。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方协助甲方完成项目相关任务，提供专业咨询、技术支持等服务。

5.2乙方应按照约定时间和质量要求完成所承担的工作。

5.3乙方应保守项目商业秘密，不得泄露给第三方。

5.4乙方不得单独或与其他方合作开发与本项目相同或相似的项目。

六、合作费用及支付方式

6.1双方按照约定的比例分享项目利润。

6.2甲方应按照约定时间向乙方支付合作费用。

6.3合作费用的支付方式如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。

1.2甲方应保证项目符合相关法律法规、政策要求，并确保项目质量和进度。

1.3甲方应在合作期限内按照约定比例向乙方支付合作费用。

1.4甲方不得擅自转让项目权益，如特殊情况需转让，应取得乙方书面同意。

1.5甲方应按照约定时间向乙方提供项目相关资料和信息。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方负责项目的设计、施工、采购、销售等工作，并协助甲方完成相关任务。

2.2乙方应按照约定时间和质量要求完成所承担的工作，并确保项目符合法律法规要求。

2.3乙方应提供专业咨询、技术支持等服务，并保守项目商业秘密。

2.4乙方不得单独或与其他方合作开发与本项目相同或相似的项目。

2.5乙方应按照约定时间向甲方支付合作费用。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介负责协助双方进行项目合作，提供咨询、协调等服务。

3.2第三方中介应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地开展中介服务。

3.3第三方中介不得泄露项目商业秘密，不得利用项目信息进行不正当竞争。

3.4第三方中介应按照约定时间向甲方和乙方提供中介服务报告。

3.5第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。

一、附件列表：

1.项目规划许可证

2.建筑设计方案

3.施工图纸

4.工程预算书

5.施工合同

6.销售代理合同

7.物业管理合同

8.合作费用支付证明

9.项目进度报告

10.法律法规要求的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间完成投资、融资、土地征用等工作，视为违约。

2.甲方未能确保项目符合法律法规、政策要求，视为违约。

3.甲方未能按照约定比例向乙方支付合作费用，视为违约。

4.乙方未能按照约定时间和质量要求完成所承担的