2024商场餐饮租赁合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、商铺基本信息

1.1甲方出租的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。

1.2乙方承租的商铺仅限于从事餐饮经营活动，不得从事其他经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的商铺使用权。

四、甲方权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及甲方规章制度。

4.2甲方应保证商铺的基本设施完好，如水、电、燃气等供应正常。

4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行餐饮经营活动。

5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保食品安全，不得擅自改变商铺用途。

5.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、燃气等费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何权利争议。如因甲方原因导致商铺权属发生争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

1.2甲方应确保商铺所在地的规划、建设、环保等相关部门手续齐全，不影响乙方的正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方有权在合同期内对商铺进行维修、保养、改造等，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因甲方维修、保养、改造等原因导致乙方无法正常经营，甲方应给予乙方相应的租金减免。

1.5甲方应保证商铺的消防安全，配置完善的消防设施，并定期进行检查、维护。如因甲方原因导致消防安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合法经营，确保食品安全，不得擅自改变商铺用途。如乙方违反国家法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的法律责任。

2.2乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、燃气等费用。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定的滞纳金标准收取滞纳金，直至解除合同。

2.3乙方应妥善保管甲方提供的商铺设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.4乙方有权在合同期内提出合理化的经营改进建议，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后一个月内给予答复。如甲方无正当理由拒绝乙方建议，乙方有权要求甲方给予补偿。

2.5乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介方原因导致甲方、乙方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.2中介方应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的争议，如因中介方原因导致争议无法解决，中介方应承担相应的责任。

3.3中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如中介方未按约定收取中介费或未开具发票，甲方、乙方有权要求中介方退还已支付的中介费，并承担相应的法律责任。

3.4中介方在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如中介方违反中立原则，甲方、乙方有权要求中介方改正，并承担相应的赔偿责任。

3.5中介方应必威体育官网网址合同双方的商