2024版广场房屋场地租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有广场房屋场地的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的广场房屋场地，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁场地及用途

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）租赁场地租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

（2）租赁场地物业管理费为每平方米每月__________元，物业管理费按月支付。

3.2乙方应于每月__________日前将当月租金及物业管理费支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期限内，如租赁场地发生法定价格调整，甲方应根据相关规定调整租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方在使用租赁场地时不受第三方侵犯。

5.2甲方应负责租赁场地的基础设施维护和物业管理，确保租赁场地的安全、卫生和正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得将租赁场地转租给第三方。

6.2乙方应遵守租赁场地的管理制度，爱护租赁场地的设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方应在租赁期限内按约定支付租金及物业管理费。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定设施维护

10.1甲方应负责租赁场地内所有设施的维护和保养，确保设施的正常运行。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。

10.2如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用及乙方因此产生的直接损失。

11.甲方特殊活动保障

11.1甲方有权在租赁场地举办特殊活动，包括但不限于促销、展览、庆典等。

11.2甲方应在活动前__________天通知乙方，并提供乙方活动相关的详细信息。

11.3甲方举办特殊活动期间，应确保乙方的正常经营不受影响。如影响乙方正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营范围限制

12.1乙方应在租赁场地内从事__________（具体经营范围）的经营活动。如乙方拟变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

12.2乙方违反本条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

13.乙方品牌宣传

13.1乙方有权在租赁场地内进行品牌宣传和推广活动。

13.2乙方进行宣传和推广活动时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

13.3乙方不得在租赁场地内使用甲方商标、专利等知识产权进行宣传和推广活动，除非取得甲方书面授权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务

14.1本合同的签订和履行，如需第三方中介服务，甲乙双方应共同选定中介机构。

14.2甲乙双方应按照中介机构的收费标准支付中介费用。中介费用包括但不限于__________（具体费用名称）。

14.3中介机构应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。如中介机构未能履行职责，甲乙双方均有权要求中介机构承担相应责任。

15.第三方中介介入处理

15.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，可委托第三方中介进行调