2024二手房委托买卖合同范文.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

住址：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的价款。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

4.2甲方未按本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

4.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

1.3甲方承诺：甲方在合同签订之日起__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。如因甲方原因导致逾期办理过户手续的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方权益：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理过户手续。

2.3乙方责任：乙方应按照本合同约定，承担过户费用及相关税费。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意由__________（中介公司名称）提供中介服务。

3.2中介费用：中介费用由甲方、乙方按照__________的比例承担。中介费用包括但不限于房屋买卖过程中的咨询、带看、协调、办理过户等相关服务。

3.3中介责任：__________（中介公司名称）应按照双方约定，提供专业、高效的中介服务，并确保房屋买卖过程的顺利进行。如因中介原因导致合同无法履行或产生纠纷的，甲方、乙方有权要求__________（中介公司名称）承担相应的赔偿责任。

3.4中介佣金：甲方、乙方同意在房屋过户完成后，按照实际成交价款的__________%支付给__________（中介公司名称）作为中介佣金。

本合同附件条款及说明仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.购房款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.违约金支付凭证

7.房屋交付确认书

8.过户完成证明

9.中介服务协议

10.中介佣金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或未协助乙方办理过户手续。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定时间办理房屋所有权证、土地使用权