2024版养殖场租赁协议范文.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的养殖场，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方的养殖场，并按照约定的条款进行租赁。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条养殖场租赁范围与面积

1.2租赁物的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物进行养殖活动。

4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物的安全。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或者其他权利。

4.4乙方应按照约定的期限支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的__________%。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应保证租赁物符合乙方养殖活动的要求，如因租赁物不符合要求导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，如发现乙方使用不当，有权要求乙方改正。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应签订书面协议。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证租赁物在租赁期间内的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致租赁物权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全与正常使用。如因甲方原因导致租赁物存在安全隐患或无法正常使用，甲方应承担相应的修复费用，并支付乙方因此所遭受的损失。

1.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁物进行养殖活动，不得擅自进入租赁物。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付乙方因此所遭受的损失。

1.4甲方应允许乙方在租赁物内进行合法的养殖活动，并不得限制乙方正常的经营活动。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物的安全。如因乙方原因导致租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。

2.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或者其他权利。如乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应按照约定的期限支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的5%。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本协议。

2.4乙方有权按照约定的用途使用租赁物进行养殖活动。如乙方需要改变养殖用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。如乙方未经甲方同意改变养殖用途，甲方有权解除本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应提供真实、准确的租赁物信息，如因第三方中介提供虚假信息导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

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