某商务广场工程监理规划.doc

商务广场工程

监理规划

年月日至月日

内容提要：

工程概况

监理工作范围目标和依据

监理组织机构人员配备岗位职责

监理工作内容方法和措施

监理工作制度工作程序

监理设施

监理单位(章)：

总监理工程师：

公司技术负责人：

日期：

江苏省建设厅监制

目录

1工程概况3

2监理工作范围目标和依据12

21监理工作范围12

22监理工作目标12

23监理工作依据12

3监理组织机构人员配备岗位职责13

31项目监理机构组织形式13

32项目监理机构人员配备…………13

33项目监理机构的人员岗位职责…15

4监理工作内容方法和措施17

41监理工作内容17

42监理工作方法和措施…………18

421质量控制的方法与措施18

4211质量控制方法18

4212质量控制措施22

4213本项目的关键控制点23

422进度控制的方法与措施23

4221进度控制方法23

4222进度控制措施25

423投资控制的方法与措施25

4231投资控制方法25

4232投资控制措施26

424合同管理的方法与措施28

425组织协调30

426安全管理与文明施工控制31

5监理工作制度工作程序32

51监理工作制度选编………………………32

511监理资料整理与归档制度32

512监理人员工作守则32

513监理日志及考勤制度32

514工地例会制度……33

515监理月报制度33

516请示汇报制度34

517设计交底与图纸会审制度34

518施工组织设计(方案)审查制度34

519建筑材料进场质量控制制度35

5110施工现场旁站制度36

5111样板引路制度36

5112工程检查验收签证制度36

5113施工质量竣工验收制度36

5114总包管理制度…………37

5115签发工程款制度37

5116工程施工安全监督管理责任制度37

5117质量安全事故报告和处理制度38

5118驻现场监理人员廉洁制度与措施38

5119员工奖惩制度39

52监理工作程序39

521监理工作流程39

522主要的程序框图43

⑴监理工作总程序43

⑵施工准备阶段的监理工作流程框图………………44

⑶质量控制流程图……45

⑷投资控制程序框图………………46

⑸进度控制框图47

⑹工程质量事故处理程序图………………48

⑺工程变更处理程序图………………49

第六章监理设施…………50

附录一：项目监理机构为建设单位提供的资料51

附录二：项目监理机构监理用表目录………53

第一章工程概况

1工程概况：

11综合概况：

1)项目名称：商务广场工程

2)建设单位：龙兴房地产公司

3)设计单位：省建筑设计研究院

4)监理单位：宏远项目管理有限公司

5)施工单位：

桩基土方支护：河海加固工程有限公司

房屋：华海建设有限公司

6)建设地点：市富康路16号

7)总建筑面积：150000平方米

8)主要指标

酒店式公寓楼：

层数：地下3层，地上55层；建筑高度：200米。

9)结构类型：框架剪力墙结构；

10)屋面建筑结构安全等级：一级；

11)耐火等级：Ⅰ类一级；

12)抗震设防烈度：8度；

13)屋面防水等级：一级；

14)计划工程总投资：25亿元

15)计划开工日期：桩基：200

房屋建筑：以开工报告为准

16)计划竣工日期；桩基：2024年2月30日

房屋建筑：2024年12月30日

17)工程总工期：900天

18)合同目标：“扬子杯”

19)工程现场条件及特点：

商务广场工程，位于市市富康路16号。该工程为本工程建筑结构类别为一类，抗震设计烈度为八度，耐火等级为一级，地下室防水等级为一级。屋面防水等级为一级。工程设计标高±0000相当于黄海高程(绝对标高)4200m，室内外高差0500米。

12工程结构概况

121墙体

1)本工程除图中特别标明者外，+000标高以下内隔墙均为砂加气混凝土砌块。+000标高以上