某商业住宅楼工程旁站监理实施细则.doc

（一）工程项目概况

工程名称：滨江名城15栋商住宅楼

工程地点：南充市滨江大道

工程规模：地上28层,地下1层,总建筑面积40230㎡

建设单位：四川省南充鸿基房地产开发有限公司

设计单位：中建西南院设计顾问有限公司

施工单位：四川省南充市第九建筑安装工程公司

（二）旁站监理依据和范围

旁站监理依据：

1业主与施工单位签订的本工程承包合同；

2业主与监理公司签订的本工程施工监理合同；

3正式的工程项目勘测资料设计图纸和其它有关文件；

4国家地方现行建筑工程质量评定标准及施工验收规范；

5建设部《工程建设监理规定》《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》等规定的相应内容。

旁站监理范围：

根据本工程的结构特点及施工内容，确定施工监理旁站的范围包括：土方工程地下室后浇带及防水混凝土浇筑梁柱节点钢筋隐蔽过程主体结构混凝土浇筑卷材防水层细部构造处理。

（三）旁站监理程序

1项目监理部在工程开工前应根据工程的实际情况制定旁站监理方案并报公司审批，明确旁站的范围和内容，同时送建设单位施工单位及建设行政主管部门各一份。

2施工单位根据项目监理部制定的施工旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位关键工序进行施工前的24小时，应当书面通知项目监理部，项目监理部按通知时间安排监理人员实施旁站监理。

3旁站监理人员应当认真履行职责，在实施旁站监理时发现施工方有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工方立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应及时向监理工程师或总监报告，由总监下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。

4旁站监理人员应如实准确地做好旁站监理记录，凡旁站监理人员和施工方质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。

（四）旁站监理控制要点及目标值

1土方工程

（1）土方开挖应分层分段进行，边开挖边支护，上层土体边坡喷锚达到强度后，方可进行下层土体的开挖。

（2）严格控制基坑边坡坡度，机械挖土后留30cm采用人工修土至设计标高。

（3）基坑四周10m范围内地面荷载不得大于15Kpa。

（4）土方开挖检查项目

项

序

项目

允许偏差或允许值（mm）

检查方法

桩基

基坑

基槽

挖方场地平整

管沟

地(路)

面基层

人工

机械

主控项目

1

标高

-50

±30

±50

-50

-50

水准仪

2

长度宽度(由设计中心线向两边量)

+200

-50

+300

-100

+500

-150

+100

—

经纬仪用钢尺量

3

边坡

设计要求

观察或用坡度尺检查

一般项目

1

表面平整度

20

20

50

20

20

用2m靠尺和楔形塞尺检查

2

基底土性

设计要求

观察或土样分析

（5）土方回填检查内容

项

序

项目

允许偏差或允许值（mm）

检查方法

桩基

基坑

基槽

挖方场地平整

管沟

地(路)

面基层

人工

机械

主控项目

1

标高

-50

±30

±50

-50

-50

水准仪

2

分层压实系数

设计给定值

094

环刀取样

一般项目

1

表面平整度

20

20

30

20

20

用2m靠尺和楔形塞尺检查

2

分层厚度及含水量

分层厚度300

卷尺

2地下室后浇带及防水混凝土浇筑

（1）防水混凝土所用的模板，除满足一般要求外，应特别注意模板拼缝严密，支撑牢固，在浇筑防水混凝土前，应将模板内部清理干净，如若两侧模板需用对拉螺栓固定时，应在螺栓或套管中间加焊止水环，螺栓加堵头。

（2）防水混凝土的配合比应通过试验选定，则应符合设计要求，应在半小时内运至现场，于初凝前浇筑完毕，如运距较远或气温较高时，宜掺缓凝减水剂。混凝土浇筑时应分层连续浇筑，其自由倾落高度不大于15米，混凝土应用机械振捣密实，以混凝土开始泛浆和不冒泡为止，并避免漏振欠振和超振。混凝土振捣后，须用铁锹拍平拍实，等混凝土初凝后用铁抹子压光，以增加表面致密性。

（3）防水混凝土基础后浇带留置位置及宽度应符合设计要求。其端面形式可留成平直缝阶梯缝或企口缝，但结构钢筋不能断开，应保证留缝位置准确断口垂直边缘混凝土密实。留缝后要注意保护，防止边缘毁坏或缝内进入垃圾杂物。

（2）后浇带的混凝土施工，应在其两侧混凝土浇筑完毕并养护不少于六个星期，待混凝土收缩变形基本稳定后在进行，浇筑前应将接缝处混凝土表面凿毛并清洗干净，保持湿润，浇筑的混凝土则应选用补偿收缩的混凝土，其强度等级应高于或与两侧混凝土相同，宜选择在气温较低的季节施工，浇筑后的混凝土养护时间不应少于四个星期。

3混凝土浇筑

（1）本工程使用商品砼，其强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：

每拌制100盘且不超过100立方的同配合比的混凝土，取样不少于一次；

每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；