房屋拆迁补偿安置协议书范本.docx

房屋拆迁补偿安置协议书范本

合同编号：__________

房屋拆迁补偿安置协议书

甲方：（姓名/名称）：

地址：

联系电话：

乙方：（姓名/名称）：

地址：

联系电话：

鉴于：

2.乙方是一家合法成立并有效存在的企业/组织，具备房屋拆迁资质和能力；

3.甲方同意将该房屋拆除，并接受乙方的拆迁补偿和安置；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成本协议。

第一条拆迁补偿

1.1甲方同意将该房屋拆除，并接受乙方的拆迁补偿。

1.2乙方应根据国家和地方政府的拆迁补偿规定，向甲方支付拆迁补偿款人民币______元整（大写：__________________元整）。

1.3乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将拆迁补偿款支付给甲方。

第二条安置

2.2安置房的面积为______平方米，房屋所有权证编号为______。

2.3甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，搬入安置房。

第三条搬迁费用

3.1乙方应承担甲方的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、装卸等费用。

3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，支付搬迁费用共计人民币______元整（大写：__________________元整）给甲方。

第四条违约责任

4.1如果乙方未能按照本协议约定支付拆迁补偿款和搬迁费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

4.2如果甲方未能按照本协议约定搬入安置房，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.安置房所有权证

3.搬迁费用明细表

4.拆迁补偿款支付凭证

5.安置房交付确认书

6.搬迁完成确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定支付拆迁补偿款和搬迁费用，属于违约行为。

2.甲方未能按照约定搬入安置房，属于违约行为。

3.双方未能按照约定履行协议，导致协议目的不能实现，可视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋拆迁补偿安置协议书：指甲乙双方就房屋拆迁、补偿和安置事宜达成的书面协议。

2.拆迁补偿款：指乙方根据国家和地方政府规定，支付给甲方因拆除房屋而产生的补偿金额。

3.安置房：指乙方提供给甲方作为拆迁补偿的替代住房。

4.搬迁费用：指乙方承担的甲方搬迁过程中产生的运输、装卸等费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付拆迁补偿款和搬迁费用。

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未能按时搬入安置房。

解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

3.问题：安置房不符合约定或存在质量问题。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定提供符合要求的安置房，并要求乙方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.城市更新、旧城改造涉及的房屋拆迁补偿。

2.基础设施建设（如公路、铁路等）导致的房屋拆迁补偿。

3.因公共利益需要（如教育、医疗等）进行的房屋拆迁补偿。

4.企业搬迁、园区建设等涉及的房屋拆迁补偿。