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合同编号：__________

建筑合同和担保的类型（2024版）

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鉴于甲方为项目业主，乙方为施工方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，就甲方委托乙方进行建筑施工及提供担保等相关事宜达成如下协议：

一、建筑施工

1.1乙方应按照甲方的要求，完成施工图、施工方案、施工组织设计等相关施工准备工作。

1.2乙方应按照约定的工期、质量标准、工程量及相关规范进行施工，确保工程安全、按时、按质、按量完成。

1.3乙方在施工过程中应遵守国家的相关法律法规，严格执行甲方的各项管理制度，保障施工人员的合法权益。

1.4乙方应承担因施工原因造成的第三人损害赔偿责任，并按约定向甲方提供担保。

二、担保

2.1乙方为了保证施工的顺利进行，向甲方提供如下担保：

（1）提供具备相应资质的担保公司出具的工程担保函；

（2）提供履约保证金，金额为合同总价款的5%；

（3）提供乙方法定代表人的个人担保。

2.2担保的有效期自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.3乙方在履行合同过程中出现违约行为，甲方有权依据本合同及担保协议的约定，要求乙方承担违约责任，并有权扣除履约保证金作为违约金。

三、合同价款与支付

3.1本合同的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应按照双方约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。

3.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定进行报销。

四、工期

4.1乙方应按照双方约定的工期完成施工，否则应承担违约责任。

4.2甲方因特殊情况要求提前或延期竣工的，应与乙方协商一致，并签订补充协议。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定完成施工的，应按照逾期竣工天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期竣工天数。

5.2甲方未按照约定支付合同价款的，应按照逾期支付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的0.5%乘以逾期支付天数。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

甲方在不违反相关法律法规及本合同的前提下，有权根据项目实际情况变更合同内容，包括但不限于工程规模、设计要求、施工标准等。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工方案，并报甲方审批。变更导致的额外费用及工期延误按照双方协商的结果处理。

1.2甲方监督

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量、安全、进度等方面符合本合同的约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料，接受甲方及相关部门的检查。

1.3甲方提前使用

甲方在工程尚未竣工验收合格的情况下，因特殊情况要求提前使用部分工程的，应与乙方协商一致，并签订补充协议。提前使用导致的工程损坏、安全事故等责任由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保障

乙方应按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业规范。工程竣工后，乙方应承担一年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方应及时予以修复，造成的损失由乙方承担。

2.2乙方进度控制

乙方应制定合理的施工进度计划，并按照约定的工期完成施工。乙方因自身原因导致工期延误的，应按照逾期竣工天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期竣工天数。

2.3乙方资料保管

乙方在施工过程中产生的相关资料，包括但不限于设计文件、施工记录、验收报告等，应一式两份提交给甲方，并按照甲方的要求进行保管。工程竣工后，乙方应将全部资料移交给甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在本合同中担任协助甲乙双方履行合同的职责，包括但不限于工程款的支付、进度款的审核、质量监督等。第三方中介应公正、公平地履行其职责，维护甲乙双方的