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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。
1.2房屋的权属证明文件为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构及功能进行使用，不得擅自改动房屋结构及设施。
4.2乙方在租赁期间，应负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。
4.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并负责恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同应支付租金的__%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证其对房屋的出租权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的重大维修，包括但不限于屋顶、管道、电线等。
1.3甲方权利：甲方有权在租赁期内收回房屋，但应提前一个月通知乙方。如甲方提前收回房屋，应支付乙方一个月租金作为赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方义务：乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施。如乙方需进行改动，应提前一个月征得甲方同意。
2.2乙方权利：乙方有权在租赁期内要求甲方进行房屋及附属设施的维修。如甲方未能在合理时间内履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。
2.3乙方承诺：乙方在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并负责恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一半。中介费用包括但不限于房源信息费、租赁代理费等。
3.2中介服务内容：中介应提供真实、准确的房源信息，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。中介应在租赁期内提供必要的售后服务，如协调解决租赁过程中的纠纷等。
3.3中介责任：中介应对甲方和乙方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如因中介原因导致个人信息泄露，中介应承担相应法律责任。
3.4中介赔偿：如中介提供虚假房源信息或误导甲方和乙方，导致合同无法履行，中介应承担赔偿责任。如中介在租赁期内未提供约定的服务，甲方和乙方有权要求中介退还中介费用。
一、附件列表：
1.房屋权属证明文件
2.房屋结构及面积详细资料
3.租金支付记录
4.维修请求及处理记录
5.押金支付及退还协议
6.中介服务协议
7.房屋交接确认书
8.维修及损坏赔偿协议
9.违约金支付记录
10.争议解决的相关法律文件
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
提供虚假房源信息
未能履行维修义务
提前收回房屋未支付赔偿
未能履行合同约定的其他义务
2.乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施导致损坏
未按约定恢复房屋原状
未能履行合同约定的其他义务
3.违约行为的认定：
违约行为根据合同条款及附件条款进行认定
违约行为应有证据证明，如支付记录、维修记录等
违约行为导致
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