某建筑二期工程监理规划.doc

华昱·华锦园二期工程

监理规划及细则

编制：

总监：

审核：

江阴市建设监理有限公司

二００六年元月

目录

一工程概况

二监理工作范围和内容

三监理工作目标

四监理工作依据

五项目监理机构的组织形式及配备计划

六工程监理机构的人员岗位职责

七监理工作程序

八监理工作方法及措施

九监理工作制度

十监理设施

十一监理旁站方案

一工程概况：

本工程位于滨江开发区黄山路西侧华锦园东北角，北为秦泾河，拟建场地为空地，地势略有起伏。地面标高介于303-395米之间。地貌单元为长江南岸冲湖积平原。规划建筑面积为5178平方米。于2024年12月28日开工至2024年5月28日竣工。

（一）建设单位：江阴华昱房产开发公司

（二）设计单位：江阴市建筑设计研究院

（三）勘察设计单位：江阴市建筑设计研究院

（四）施工单位：江阴一建建筑工程公司

（五）地基基础及主体结构特征：

地基：根据江阴市建筑设计院的工程地质勘察报告（2024085），拟建场地与地基稳定，区内无活动性断裂通过。浅部土层以淤泥土为主，采用250*250预制静压桩（摩擦桩）。

基础：采用现浇独立桩承台基础。

主体：1—5#楼联排别墅，6#楼为点式别墅，层高三层，框架结构，现浇平坡屋面，按六度抗震设防。建筑抗震等级：四级。

二监理工作范围和内容

施工阶段的桩基土建给排水电气道路绿化质量的控制。同时做好合同管理资料管理及组织协调工程建设中各方的关系，促使工程顺利进行。

三监理工作目标：

一是全面履行监理合同，做到诚信敬业，严格把关，规范操作，独立公正；二是质量的控制目标按业主与承包方所签订施工合同的具体要求进行过程监控。其目标如下：

质量：合格

安全：无安全事故发生

四监理工作依据：

（一）工程建设方面的法律法规：

1中华人民共和国建筑法；

2中华人民共和国合同法；

3建筑工程质量管理条例（第279号令）

4工程建设监理规定建监〔1995〕737号

5房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（建市[2002]189号）

6房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（建建[200]211号）

7江苏省工程建设管理条例；

8关于全面推行建设项目总监理工程师负责制的实施意见〔锡建施（2000）12号〕；

9江阴市建设工程管理办法（澄政办[2002]58号）

10《建设工程安全生产管理条例》令（第393号）

㈡地质勘察施工设计技术文件，国家省有关的标准图集；

㈢合同文件：监理合同施工合同

㈣现行有效技术规范：

1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）

2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）

3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）

4）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）

5）屋面工程质量验收规范（GB50207—2002）

6）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002）

7）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）

8）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）

9）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）

10）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325—2001）

11）建筑地基处理技术规范（JGJ79—2002）

12）建设工程监理规范（GB50319—2000）

13）平法图集（03G101-1）

14）桩基检测技术规程

五项目监理机构的组织形式及配备计划

根据上述工程特点，监理机构为适应该小区各专业的需要，配齐各种专业监理人才，其配置如下：

总监理工程师：曹军

土建监理电气监理 给排水监理道路绿化监理

兼安全监理

黄虎君 徐湘湘 钱峰郁金香

以上框图工程的直线制监理组织机构，今后随着工程的进展，根据需要，随时调整及充实监理人员，以确保监理目标及监理合同的实施。

六监理机构人员的岗位职责

1总监理工程师的职责

l）确定项目监理机构的人员及岗位