某大学工程实验楼智能建筑监理细则.doc

B13-07

南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）工程

监理细则

（智能建筑）

内容提要：

监理目标

关键控制点

监理措施

其它

项目监理部（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅建设监理处监制

一本细则的编制依据

1南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）监理规划；

2南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）监理合同；

3南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）施工合同；

4建筑工程监理规范（GB50319-2000）；

5建筑安装工程施工质量验收统一标准；

6建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；

7建设工程文件归档整理规范（GB/T50312-2001）；

8设计图纸

二本细则的监理目标

按监理规划的要求进行质量控制进度控制投资控制和合同管理力争达到无质量通病工程要求。

1质量控制目标：

工序质量控制检查度达100％；

材料设备质量控制检查度95％；

隐蔽工程100％现场验收；

旁站100％按规定实施；

巡视平行检查见证每天不少于3小时。

2监理目标的分解见下表：

控制项目

目标分解及达到要求

质量控制

见“质量控制目标”

进度控制

1主体施工阶段：配合主体，同步进行电气管线隐蔽工程。

2土建装修阶段：要求高邮二建制定执行总进度月进度计划。

3督促有关方面做好施工准备用材计划招标采购等工作。

投资控制

1设计图纸更改力求及时准确，办理正规手续，以免返工浪费。

合同管理

1合同所承诺的质量保证体系和合同的管理执行。

2要设备材料招投标合同管理，实行现场验收和见证取样制度

三实现监理目标的手段：

按照监理规范要求从采取巡视平行检查旁站见证，执行监理程序监理指令暂缓付款等各种手段，视具体情况具体实施。

1组织措施：建立建全监理组织，完善职责分工，落实质量责任制，建立质量监督制度。

2技术措施：采取事前事中和事后质量控制有力手段，特别加强预控和过程控制。

3经济及合同手段：严格质量检查验收制度。不合格的产品，未经整改合格达到相关质量要求，不予验收，必要时向业主提出暂缓付款的建议。

四监理质量控制措施

1认真审核设计施工图，施工图存在的问题，力求在设计图纸会审交底时得到解决，现场施工中发生的问题，及时与设计业主方面沟通，取得共识，得以解决。

2认真审查施工单位的资质人员配备上岗证和施工组织设计，督促检查施工单位质保体系的落实情况，严格施工“方案”的审批制度。

3监理要向施工单位技术人员做好监理交底工作，督促帮助施工单位向施工人员做好技术交底。

4坚持按图施工，按设计要求监理，严格执行有关的“施工规程”“工程建设管理规程”，特别注重有关的“强制性标准”，贯彻执行“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的方针。主要依据规范是：

（1）《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001）；

（2）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；

（3）江苏省建设厅江苏省建设工程质量监督站下发的《建筑工程质量验收资料》（DQ建筑电气工程部分）

5主要设备材料成品半成品按（GB50303-2002（32））的标准要求，组织进场验收，并予以确认。

所用器材和设备必须符合国家现行技术标准的规定，进口设备须经国家安检部门签发检验合格证，监理应参与主要设备器材的加工定货，必要是应到生产厂家实际考察，了解其生产能力质量控制检验手段，严把质量关，严格执行设备材料进场报验和见证取样制度。

6深入施工现场掌握施工场动态，及时检查发现问题，采取纠正和预防措施。

7严格执行质量控制程序，按（GB50303-2002（33））的要求加强过程控制，进行工序交接验收和确认，未经监理确认签字不得进行下道工序施工。监理控制程序如下图：

分部分项工程完成后

分部分项工程完成后

施工单位自检合格

施工单位自检合格

填专业工程师报验

填专业工程师报验

施工单位整改

施工单位整改

监理工程师质量抽查否

监理工程师质量抽查

监理签署工程报验单

监理签署工程报验单

进入下道工序

进入下道工序

8质量纪录

（1）施工进程中，必须同步做好质量纪录，上报监理，监理应在规定时间进行检查和确认。

（2