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杭州铁路东站枢纽地区白石港
R21-05地块农转居公寓工程
水电安装工程
监理实施细则
浙江明康工程咨询有限公司
杭州铁路东站枢纽地区白石港R21-05地块农转居公寓工程监理部
二○○八年十二月
监理细则签名审批页
工程名称
杭州铁路东站枢纽地区白石港R21-05地块农转居公寓工程
监理细则名称
水电安装工程监理实施细则
编制人签名
日期：2024年12月5日
审批意见及
批准人签名
项目监理部（章）：
总监理工程师：
日期：
监理部交底
交底人
日期：
被交底人
日期：
编制说明
为做好杭州铁路东站枢纽地区白石港R21-05地块农转居公寓工程住宅工程水电安装施工监理工作，特编制本监理实施细则。
本监理实施细则的编制依据：
由项目监理机构编制公司技术负责人批准实施的《杭州铁路东站枢纽地区白石港R21-05地块农转居公寓工程监理规划》；
杭州市建设工程质量安全监督总站下发的《杭州市住宅工程质量通病防治导则》。
本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。
二专业工程特点
与本专业工程相关的工程基本特征
杭州铁路东站枢纽地区白石港R21-05地块农转居公寓工程，位于杭州市铁路东站核心区范围内，东临白石港，南临规划环站北路，北至规划埠四路，西临规划下宁路。总用地面积43642平方米，总建筑面积约为136038㎡。由11幢17～19层高层住宅楼及地下一层地下室组成。
本工程为二类高层住宅建筑，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，安全等级为二级，地下室防水等级二级。
本工程建筑结构类型为框架剪力墙结构，基础采用钻孔灌注桩。结构安全等级为二级，使用年限50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度6度，地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0005g，本工程框架部分抗震等级为四级，剪力墙部分抗震等级为三级。
各建筑物建筑面积及结构特征如下：
序号
名称
建筑面积
(平方米)
建筑
单元数
层数
结构类型
备注
1
1#楼
14841
2
18
钢筋混凝土框架
2
2#楼
11716
2
19
钢筋混凝土框架
3
3#楼
11716
2
19
钢筋混凝土框架
4
4#楼
11317
2
18
钢筋混凝土框架
5
5#楼
6466
1
19
钢筋混凝土框架
6
6#楼
6424
1
19
钢筋混凝土框架
7
7#楼
6424
1
19
钢筋混凝土框架
8
8#楼
6424
3
1718（两单元）
钢筋混凝土框架
9
9#楼
17409
1
18
钢筋混凝土框架
10
10#楼
7073
1
18
钢筋混凝土框架
11
11#楼
6751
1
19
钢筋混凝土框架
12
地下室
29472
钢筋混凝土框架
11
合计
=SUM(ABOVE)136038
=SUM(ABOVE)17
本专业工程设计要求特点
本工程结构设计特征：
本工程建筑结构类型为框架剪力墙结构，基础采用钻孔灌注桩。结构安全等级为二级，使用年限50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度6度，地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0005g，本工程框架部分抗震等级为四级，剪力墙部分抗震等级为三级。
基础：
本工程采用钻孔灌注桩，桩径有Φ600（抗拔）Φ600Φ800，桩长为44～54m，总桩数为2041楼，抗压桩进入持力层7-3中等风化凝灰岩不小于1D（且不小于44～54m），抗拔桩进入持力层7-3层中等风化凝灰岩，以长度控制，单桩承载力特征值分另为2100KN（抗拔力500KN）2100KN3300KN，桩混凝土强度等级为C30；桩身安全等级为二级。本工程基础设计等级乙级。
结构混凝土强度等级：地下室混凝土强度等级为C40，上部结构根据高度不同分别为C35C30C25，圈梁和构造柱为C20。地下室外墙底板项板水池和水箱混凝土抗渗等级为S6。
钢筋及型钢：本工程主要采用HRB235级钢HRB335级钢HRB400级钢。
填充墙：±000以上：内墙采用200厚MU5页岩多孔砖,砂浆为M5混合砂浆；±000以下：采用混凝土实心砖，砂浆为M10水泥砂浆。
本工程建筑设计特征：
楼地面：门厅电梯前室楼梯面层采用30厚磨光花岗岩；商铺架空层面层采用C20细石混凝土随捣随抹平，100厚C15混凝土垫层，80厚碎石压实；客厅餐厅卧室书房地面面层采用30厚C20细石混凝土随捣随抹平；卫生间厨房阳台采用防滑地砖防水楼面，10厚地砖（由住户自理），20厚1：2水泥砂浆结合层，2厚JS防水涂料隔离层，周边上翻300。
墙面：客厅餐厅卧室书房公共墙面采用环保涂料二道（白色），底一道，1：1：4混合砂浆找平；卫生间厨房采用8厚1：3水泥砂
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