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租房合同书

出租人（甲方）：???????????????????证件类型及编号：?

承租人（乙方）：???????????????????证件类型及编号：?

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条?房屋基本情况

本房屋坐落于楼，商服楼西数第一、二室，楼上、楼下总计平方米。????

第二条?房屋租赁情况

（一）租赁用途：?????

第三条??租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至?年月日止。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施，（如有损坏由乙方按价赔偿或按原状修复）。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水、电、有线电视使用等情况进行验收，乙方结清应当承担的费用。

（三）合同期满后，此房出租价格随行就市，同等条件下优先乙方使用，乙方继续承租的，应提前?2月向甲方提出续租要求,并提前2月缴纳下一年租金，同时，双方重新签订房屋租赁合同。

第四条?租金及押金

（一）租金标准及支付方式：租金总计：人民币伍万伍仟元整（￥元）含取暖费。支付方式：一次性付全年租金。

（二）押金：人民币?元整（押金）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条?其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)卫生费(6)上网费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费（注：因甲方在租金上已给乙方优惠了所以此款乙方负担）(9)室内外设施维修费(10)车位费(12)由于房屋后面室外铁楼梯是因乙方使用要求修建的，在乙方使用期间如有任何损坏或者出现事故均由乙方负担全部责任。在租用期内要安全用火、用电、用水，如出现事故，乙方负全部责任并赔偿甲方一切损失。在乙方租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租或在租赁期内将房租加价。

第六条?房屋维护及维修

租赁期内，乙双方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因不合理使用而导致的损耗和任何经济损失均由乙方负责，乙方应及时修复。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方如果需要装潢甲方不负责任何装潢费用，但是必须甲方同意，合同期满乙方要求将房屋恢复原样。

第七条?合同解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达7日的。

2、欠缴各项费用达200元以上的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人未经甲方同意。

乙方有违反以上任意一条甲方有权收回房屋并且不退还给乙方剩余租金。

第八条?其他约定事项。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式?两份，甲乙双方各执?1份。签字按指纹生效。

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出租人（甲方）签章：??????????????承租人（乙方）签章：

委托代理人?：????????????????????????委托代理人：

联系方式：?????????????????????联系方式：

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