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转租餐饮合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或有权转租者，乙方有意租赁该物业用于餐饮经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就转租事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为________平方米，具体位置及范围见附件一。

1.2租赁物业的用途为餐饮经营，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物业按本合同约定的条件返还给甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：______________________。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付保证金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物业的交付

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物业按照合同约定的条件交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业，并签订交接单。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1乙方应负责租赁物业的日常维护，确保其正常使用。

6.2对于租赁物业的非正常损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的修缮费用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以书面形式变更本合同。

8.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的______%支付违约金。

9.2因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1双方应遵守国家有关法律法规，合法经营。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日

附件一：租赁物业平面图及交接单

（以下空白）