地价综合管理数据库设计规范.pdf

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团体标准

T/XXXXXX—2024

地价综合管理数据库设计规范

TheDesignSpecificationofComprehensiveManagementDatabaseof

LandPrice

（

征求意见稿）

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

广东省土地学会发布

T/XXXXXX—2024

地价综合管理数据库设计规范

1范围

本文件规定了地价综合管理数据库的设计规则和依据、数据库内容与要素分类、数据库表结构说明等。

本文件适用于地价综合管理数据库的设计、开发与信息化应用。各地级市以上、县（市、区）如开展

地价综合管理数据库建设和信息化应用可参考使用。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。

凡是不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件，若国家在后面有新版标准，

以新标准为准。

GB/T18508城镇土地估价规程

GB/T18507-2014城镇分等定级规程

GB/T28406-2012农用地估价规程

GB/T28407-2012农用地质量分等规程

GB/T28405-2012农用地定级规程

GB/T2260中华人民共和国行政区划代码

GB/T21010-2017土地利用现状分类

TD/T1052-2017标定地价规程

TD/T1009-2007城市地价动态监测技术规范

3术语和定义

3.1

地价Landprice

在市场条件下形成的土地权利价格，包括在公开市场条件下形成的客观合理价格和在特定市场条件下

形成的市场关联各方可接受的价格。

来源于《城镇土地估价规程》GB/T18508-2014。

3.2

公示地价Publishedpriceofland

以维护经济和市场的平稳健康发展为目标，遵循公开市场价值标准评估，并经政府确认、公布实施的

地价。包括基准地价、标定地价、课税地价等。

来源于《城镇土地估价规程》GB/T18508-2014。

3.3

基准地价Basicpriceofland

1

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在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地

域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年

期土地权利的区域平均价格。

【来源：GB/T18508-2014，第？章节】

3.4

农用地Agricultureland

直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

【来源：GB/T28406-2012】

3.5

农用地基准地价Basepriceofagricultureland

县（市）政府根据需要针对农用地不同级别或不同均质地域，按照不同利用类型，分别评估确定的某

一估价期日的平均价格。

【来源：GB/T28406-2012】

3.6

标定区域Characterizationarea

在土地级别或均质地域基础上划定的