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购房个人贷款合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买房产。

1.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

1.3还款方式：__________。

第二条贷款利率、期限及还款本金

2.1贷款利率：本贷款年利率为__________%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

2.2贷款期限：本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3还款本金：乙方应按本合同约定的还款方式，分期偿还贷款本金。

第三条贷款的发放和提取

3.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内，将贷款资金划入乙方指定的账户。

3.2乙方应在贷款发放后__________个工作日内，到甲方指定地点提取贷款资金。

第四条贷款的用途及监管

4.1乙方应按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。

4.2甲方有权对乙方使用贷款资金的情况进行监管，并要求乙方提供相关证明文件。

第五条贷款的偿还

5.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金和利息。

5.2乙方如逾期还款，应按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付逾期利息。

5.3乙方未按约定用途使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付提前还款利息。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

6.2甲方如因国家政策调整或其他不可抗力原因需要变更或解除本合同，应提前通知乙方，并按照双方协商的方式处理。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款资金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息。

7.2乙方逾期还款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息。

7.3甲方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同副本

5.还款计划表

6.贷款用途证明文件

7.银行流水证明

8.其他与贷款相关的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的用途使用贷款资金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息。

2.乙方逾期还款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息。

3.甲方未按照合同约定的期限和方式发放贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.其他违约行为按照合同约定和法律法规进行认定。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款资金的金融机构。

2.借款人：指接受贷款资金并按照合同约定偿还贷款的当事人。

3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金总额。

4.贷款利率：指贷款期间借款人需支付给贷款人的利息比率。

5.贷款期限：指贷款合同的有效期限。

6.还款方式：指借款人按照合同约定偿还贷款本金和利息的方式。

7.违约：指借款人未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方使用贷款资金不符合约定用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息。

2.问题：乙方逾期还款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息。

3.问题：甲方未按照约定期限和方式发放贷款。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人购买房产需要贷款。

2.个人在购买房产时，选择向金融机构申请贷款。

3.金融机构与个人签订贷款合同，约定贷款金额、利率、期限等相关条款。

4.个人按照合同约定使用贷款资金，并按时偿