漳州发展：拟股权转让涉及漳州鑫信建设投资有限公司股东全部权益项目资产评估报告.PDFVIP

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

福建漳龙集团有限公司

拟股权转让涉及漳州鑫信建设投资有限公司股东全部权益项目

资产评估报告

厦均和资评报字（2022）第161号

厦门均和房地产土地评估咨询有限公司

2022年10月25日

福建漳龙集团有限公司

拟股权转让涉及漳州鑫信建设投资有限公司股东全部权益项目

资产评估报告

目录

声明1

资产评估报告摘要3

资产评估报告（正文）

一、委托人、被评估单位和资产委托合同约定的其他资产评估报告使

用人概况5

二、评估目的8

三、评估对象和评估范围8

四、价值类型11

五、评估基准日11

六、评估依据11

七、评估方法13

八、评估程序实施过程和情况22

九、评估假设23

十、评估结论25

十一、特别事项说明27

十二、资产评估报告使用限制说明...30

十三、评估报告日31

十四、签名盖章31

资产评估报告附件

附件一、各项资产评估结论汇总清单

附件二、其它与评估有关的文件

福建漳龙集团有限公司拟股权转让涉及漳州鑫信建设投资有限公司股东全部权益项目资产评估报告

厦门均和房地产土地评估咨询有限公司

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布

的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估

报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前

述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及本资产评估报告签名资产评估师不承

担责任。

三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同及合同补充协议中约定的其他

资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其

他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。

四、本资产评估机构及本资产评估报告签名资产评估师特别提示本资产评估报告使

用人应当正确理解评估结论，本资产评估报告使用人应当知晓评估结论不等同于评估对

象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、本资产评估机构及本资产评估报告签名资产评估师遵守法律、行政法规和资产

评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

六、本资产评估报告签名资产评估师出具的资产评估报告中的分析、判断和结论受

本资产评估报告中假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制，本资产评估报告

使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

七、本次资产评估对象涉及的资产清单由委托人或者其他相关当事人申报。依法提

供本次资产评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，是委托人和其

他相关当事人的责任；委托人、其他相关当事人应当对其提供的资产评估明细表及其他

重要资料的真实性、完整性、合法性进行确认，确认方式包括签字、盖章。

八、本资产评估报告签名资产评估师在评估对象中没有现存的或者预期的利益；同

时与委托人和相关当事人没有个人利益关系，对委托人和相关当事人不存在偏见。

九、本资产评估报告签名资产评估师已对本次资产评估对象及其所涉及资产的法律

权属状况及与资产评估相关证明材料给予必要的关注。限于客观条件资产评估师对被评

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估资产的权属及与资产评