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2024版必威体育精装版购房合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规范，并符合乙方合理使用的要求。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款人民币__________元整。

（3）剩余房价款人民币__________元整，乙方应按照银行贷款进度及甲方要求，按时支付。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2如甲方不能按照约定的时间交付该房屋，甲方应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期交付天数。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。

4.2甲方对该房屋的保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同履行过程中，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。

5.2甲方未按照约定时间、地点交付房屋，乙方有权要求解除本合同。

5.3甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.4乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋具体情况

附件二：房屋买卖合同补充协议

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延期交房条款

甲方因特殊情况不能按约定的时间交付房屋的，应当在合同约定的交付时间之前，通知乙方，并协商延期交付的事宜。甲方未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分的房价款×日利率×逾期交付天数向乙方支付违约金。

2.甲方质量保证条款

甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定的保修期内进行修复或赔偿。

3.甲方权益保障条款

甲方在出售房屋过程中，应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.甲方配合过户条款

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方付款义务条款

乙方应按照合同约定的时间、地点支付房价款。如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.乙方验收房屋条款

乙方应在合同约定的交付时间之日起七个工作日内，对交付的房屋进行验收。如乙方未按时进行验收，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.乙方权益保障条款

乙方在购买房屋过程中，有权了解房屋的真实情况。如甲方提供的房屋信息存在虚假情况，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

4.乙方配合过户条款

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因乙方原因导致过户手续未能顺利进行，乙方应承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意接受第三方中介提供的居间服务，并按照约定支付中介费用。中介费用支付后，如因中介原因导致合同未能顺利进行，甲方和乙方有权要求中介承担相应的责任。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，并协助甲方和乙方办理