鑫磊股份：鑫磊压缩机股份有限公司拟资产转让涉及的不动产评估项目资产评估报告.PDFVIP

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

鑫磊压缩机股份有限公司

拟资产转让涉及的不动产评估项目

资产评估报告

银信评报字（2023）沪第C00073号

（共一册，第一册）

银信资产评估有限公司

2023年4月19日

目录

声明1

摘要2

正文4

一、委托人（产权持有人）概况4

二、评估目的5

三、评估对象和评估范围5

四、价值类型及其定义7

五、评估基准日7

六、评估依据7

七、评估方法9

八、评估程序实施过程和情况12

九、评估假设13

十、评估结论14

十一、特别事项说明15

十二、资产评估报告使用限制说明16

十三、资产评估报告日17

十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章17

附件18

银信资产评估有限公司

地址：上海市汉口路99号久事大厦9楼

电话：021传真：021

电子邮件：valuer@

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发

布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、评估对象涉及的资产清单由委托人（产权持有人）申报并经其签章确认；所

提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托人和相关当事人的责

任。

三、资产评估机构及其资产评估专业人员在评估对象中没有现存或者预期的利

益，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

四、资产评估专业人员已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调

查；资产评估专业人员已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关

注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进

行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产权以满足出具评估报告的要求。

五、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评

估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反

前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

六、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使

用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和

个人不能成为资产评估报告的使用人。

七、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估

对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

八、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别

事项说明和使用限制。

九、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，

坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

–1–鑫磊压缩机股份有限公司拟资产转让

涉及的不动产评估项目资产评估报告

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