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2024年办公场地租赁合同简单版

出租方：_____(以下简称甲方)

承租方：_____(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》以及

有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、乙方所租用房屋位置及面积。

乙方所租用房屋位于_____，出租面积为____平方米(含公摊面

积)。

二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

三、租赁期限

租赁期共____年，从____年____月____日起至____年____月____

日止。

四、费用支付方式及其支付时间

1、房屋租金费用按人民币每月____元/平方米计算，管理服务费

按每平方米人民币每月____元/计算，共计____元/月(大写：____元)

2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分

摊支付其费用。

3、电费：4楼所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率

大小分摊电费，公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。

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4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月____日之前，乙方支

付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按

整月收取。

五、保证条款

租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁

期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原结

构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料，如

有维修更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。

六、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

1、按约定收取租金、管理服务等费用。

2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

七、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。

2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、

破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同

意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙

方自理。

3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，

不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的

场所。

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5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租

赁状态归还甲方。

6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利

益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活

动。

7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构

对公用部分的消防管理。

八、违约责任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用

的千分之三支付违约金。

2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期租

金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支

付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权

解除合同，并有权采取强制

责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所

租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、管理服务等

费用甲方不予退还。

九、其它事项

1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当

在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有

优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届

满前一个月书面通知甲方。

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2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服

务费理机构制定的管理服务费理相关规定。