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合同名称：住房租赁合同解约协议书

编号：【2023】解约字第【XX】号

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方原签订的住房租赁合同（合同编号：【原合同编号】），现因【具体解约原因，如“乙方工作变动”、“甲方房屋用途变更”等】，经双方友好协商，同意提前解除原租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条解约事项

1.双方同意自【解约日期】起，原住房租赁合同终止。

2.自解约日起，乙方应于【具体天数】日内搬离租赁房屋，将房屋恢复至租赁初始状态。

第二条结算与返还

1.乙方应结清截至解约日的所有租金、水电费及其他相关费用。

2.甲方应在确认乙方无欠费并完成房屋验收后【具体天数】日内，无息退还乙方已缴纳的押金。

第三条违约责任

1.若因乙方违约导致解约，乙方需支付【具体金额或比例】的违约金。

2.若因甲方违约导致解约，甲方需支付【具体金额或比例】的违约金。

第四条免责条款

若解约系因不可抗力因素所致，双方互不追究违约责任。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他

1.本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字）：

签订日期：【年】月【日】