精品购物商场租赁合同.docx

精品购物商场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

法定名称：________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

法定名称：________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于___________的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位置：________________________

1.2商铺面积：________________________

1.3商铺业态：________________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方在租赁期间正常经营。

4.3甲方应按合同约定提供商铺，确保商铺符合乙方经营需求。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方因此造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺使用权证明文件

5.水、电、暖等基础设施运行证明文件

6.甲方与乙方签署的租赁合同复印件

7.乙方经营范围及相关许可证复印件

8.商铺内部结构及设施清单

9.商铺周边环境及交通状况说明

10.甲方与乙方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，包括但不限于商铺结构、面积、位置及设施不符合合同约定。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付、拒付租金。

3.乙方擅自改变商铺结构及用途，导致合同无法履行。

4.乙方从事违法乱纪的活动，导致合同无法履行。

5.双方在合同履行过程中，出现其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，应向甲方支付的违约金。

7.违约行为：指在合同履行过程中，一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.水、电、暖等基础设施故障：甲方应及时修复，确保乙方正常经营。

3.乙方经营范围变更：提前一个月通知甲方，并办理相关手续。

4.租赁期满后继续租赁：提前一个月通知甲方，双方协商签订新合同。

5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、