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小型活动场地租赁合同范文

甲方（出租方）：（甲方姓名或公司名称）

地址：（甲方地址）

联系电话：（甲方电话）

乙方（承租方）：（乙方姓名或公司名称）

地址：（乙方地址）

联系电话：（乙方电话）

甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于（具体地址），位于第（楼层数）层，共（房间数）间。该房屋建筑面积共（面积数）平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金

该房屋租金为（人民币）（年租金总额）元整，租赁期间出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）（定金金额）元整。租金按（具体交租周期）（月季年）结算，由乙方于每（具体交租周期）的第（交租周期的具体天数）个月的（日期）日交付给甲方。

第五条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起（具体天数）日内，将该房屋交付给乙方。

第六条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷及债务纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，1.水、电费；2.煤气费；3.物业管理费；4.有线电视费；5.电话通讯费；6.网络使用费；7.供暖费；8.租赁期间房屋和土地的税费；9.其它未明确应由甲方承担的费用。

除以上费用外，房屋内其它设施在正常使用下所损坏的维修费用均由甲方承担（乙方使用不当除外）。

第八条房屋修缮与使用管理

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。

3.租赁期间，防火安全门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，因使用该房屋所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。

第九条房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第十条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用XX天以上。

（7）逾期交纳房租XX天以上。

4.租赁期满，合同自然终止。

5.因不可抗力因素或因政府拆迁、规划调整等政策性原因导致合同无法继续履行的，合同终止。双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未到期租金及押金。

第十一条违约责任

租赁期间乙方有本合同第十条第三款约定的行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的XX向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的XX支付甲方滞纳金。

在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的XX向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的XX倍支付滞纳金。

租赁期满乙方应如期交还该房屋，乙方逾期归还，则每逾期XX日应向甲方支付原日租金XX倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十二条免责条件

因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

因国家、地方相关拆迁、征用等政策性原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。甲方应退还乙方已支付的未到期租金及押金。

因上述原因而终止合同的，