万昌•上海滩花园工程给排水监理细则.doc

项目编号：620

万昌·上海滩花园工程

给排水工程监理细则

编制：

审批：

南宁品正建设咨询有限责任公司

万昌·上海滩花园工程项目监理处

二00七年六月十日

目录

TOC\o1-3\h\z一 适用范围 PAGEREFToc169150110\h2

二 工程概况 PAGEREFToc169150111\h2

三 引用文件及编制依据 PAGEREFToc169150112\h2

四 质量目标 PAGEREFToc169150113\h2

五 事前控制 PAGEREFToc169150114\h3

六 事中控制 PAGEREFToc169150115\h4

七 事后控制 PAGEREFToc169150116\h7

适用范围

适用于南宁市万昌·上海滩花园范围给排水系统及消防系统的设备安装(含室外给排水管道安装室内给排水管道安装卫生器具安装)的施工质量检查和验收。

工程概况

项目名称

万昌·上海滩花园

工程地点

南宁市南纬武路南一里中段

业主名称

广西万昌房地产开发有限公司

设计单位

深圳市都市建筑设计有限公司

施工单位

中国华西企业有限公司

合同开工日期

2024年4月16日

合同竣工日期

2024年3月11日

工程投资

约13000万元

建筑面积方米

引用文件及编制依据

31建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；

32建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；

33建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范CJJ30-89；

34压缩机风机泵安装工程施工及验收规范GB50275-98；

35工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97；

36万昌·上海滩花园工程监理规划；

37万昌·上海滩花园工程监理合同文件；

38万昌·上海滩花园工程施工合同文件；

39给排水施工图纸及设计变更工程变更文件。

工程建设控制目标

1监理服务质量目标

按有关法律法规和监理合同的规定实施监理服务；督促承包商按照施工规范验收标准进行施工，按照安全生产文明施工标准对工地进行管理；在保证工程安全，符合质量要求的前提下，尽可能节省投资，实现工期要求；监理合同履约率100%，顾客满意率达到80%以上，工程验收率100%。

2质量控制目标

根据本工程监理投标的工程质量要求及业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)，本工程质量控制目标如下：

单体工程目标

按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2001）验收，所有单体工程和单位工程一次性验收合格，其中2号楼单体的三个单元工程质量须获南宁市“邕城杯”的荣誉。

2)分部工程目标

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，本工程质量应符合：

①所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；

②质量控制资料应完整；

③所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；

④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；

⑤观感质量验收应符合要求。

另：2号楼单体工程质量应符合《南宁市建设工程质量“邕城杯”评比办法》的要求。

3投资控制目标

根据施工合同的要求，项目监理部将实施有效的组织管理措施技术措施和经济措施，严格合同管理，根据施工合同确定的工料单价计算特点，作好施工控制节点的工程计量审核工作，协调好索赔问题，把工程的实际投资控制在概算以内。

4进度控制目标

本工程合同工期目标2024年4月18日至2024年3月11日(共696日历天)。项目监理处将通过监理过程控制，对周计划月计划进行督促检查，跟踪监理施工网络计划，对可能影响关键工序接点工期的现象提前向承包商提示。在保证安全和施工质量的前提下，采取必要的措施，确保工程进度目标的实现。

事前控制

51审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底

审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成会审文件，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核。并及时组织设计交底会议，明确验收标准及验收程序。

52审核施工单位提交监理的施工组织方案

审核施工组织方案对质量进度工序是否合理并且具有专项的控制措施及验收程序是否符合规范要求。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板安装引路。

53审核承包单位的资质，施工管理人员技术人员的资格，特殊技术工种的操作人员上岗证。

54安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸标高座标坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行复核，发现的问题及时处理。