2024餐饮行业租赁合同范本.docx

2024餐饮行业租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方承租上述房屋用于：餐饮行业经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有剩余租金及赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方不得提前收回租赁房屋，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方逾期支付租金的，应支付甲方滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：______________

代表（签字）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规的要求，具备餐饮行业经营的条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等基础设施正常运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入租赁房屋。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

1.4甲方在租赁期间不得出售或转让租赁房屋。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应在合同约定的期限内支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将租赁房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未能按时迁离，乙方应支付逾期迁离期间的租金，并承担因此给甲方造成的损失。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如中介方提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.2中介方应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷。如中介方未能履行协调职责，导致纠纷加剧，中介方应承担相应的责任。

3.3中介方应按照约定收取中介费用。如中介方未经甲方或乙方同意，擅自提高中介费用，甲方或乙方有权拒绝支付超额部分的中介费用。

3.4中介方在合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得利用合同履行过程中的优势地位谋取不正当利益。如中介方违反本条款，甲方或乙方有权要求中介方停止侵权行为，并支付违约金。

本附加条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。甲方、乙方及中