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双方房屋买卖协议格式(2024版)

合同编号：__________

双方房屋买卖协议格式（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2该房屋的规划用途为：____________________，土地使用权证号：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，支付至甲方指定的银行账户。

（1）自本协议签订之日起，每月按照等额本息的方式支付，直至贷款到期。

（2）贷款到期后，乙方应一次性支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金。

4.3双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更本协议的内容。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方行使房屋所有权的瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应法律责任。

2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。

3.甲方承诺：甲方在房屋交付后，不再就该房屋主张任何权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

二、当乙方为主导时

1.乙方支付房款义务：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的万分之五。

2.乙方陈述：乙方确认已充分了解该房屋的所有权、使用权、收益权等权利状况，并同意购买该房屋。

3.乙方权利：乙方在支付房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理房屋过户手续。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介服务：甲方和乙方同意，由第三方中介提供本房屋买卖合同的签订、过户等服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。

2.第三方中介责任：第三方中介应确保本合同的签订和履行符合相关法律法规，如因中介原因导致合同无效或履行不能，中介应承担相应法律责任。

3.第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证复印件

6.贷款合同复印件（如有）

7.过户费用清单

8.房屋交付确认书

9.房屋钥匙交接记录

10.中介服务费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

4.乙方未按约定接受房屋交付。

5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露买卖双方个人信息。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。

4.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付给另一方的违约金。

5.第三方中介：指独立于买卖双方，为房屋买卖提供服务的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现质量问题：双方可协商维修或重新交付，如协商不成，可依