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北京市房屋自行租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：_________________

联系电话：_________________

通讯地址：_________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：_________________

联系电话：_________________

通讯地址：_________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋自行租赁事宜达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于北京市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积_______平方米。

1.2甲方保证所出租的房屋具备合法的房屋所有权，且房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定办理相关手续。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照约定将房屋恢复原状并结清所有应付款项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

5.1甲方保证所出租的房屋符合居住条件，并承担房屋维修、保养等责任。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得转租、转借或以其他方式处分房屋。

5.4双方应共同维护租赁期间的治安、消防、卫生等安全事项，确保人身和财产安全。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：_________________年_______月_______日

（以下为合同附件，如有附件，请附上）

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：土地使用权证复印件

附件3：租赁房屋平面图

附件4：其他相关证明文件