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链家买房授权委托书模板

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟购买位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），为确保交易安全，甲方特此委托乙方作为甲方在本次购房过程中的全权代理，代表甲方处理与购房相关的全部事宜。

一、授权范围

1.乙方有权代表甲方与房产出卖方进行谈判、协商，以获取最佳的购房价格和交易条件。

2.乙方有权代表甲方办理购房所需的各项手续，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理房屋买卖合同登记备案、缴纳税费、办理房产证等。

3.乙方有权代表甲方处理与购房相关的其他事宜，包括但不限于查验房产证、评估房产价值、咨询法律法规等。

二、授权期限

本授权委托书的有效期自双方签订之日起至甲方购房事宜完成之日止。

三、授权条件

1.乙方应认真履行甲方委托的事宜，维护甲方的合法权益。

2.乙方应定期向甲方报告购房事宜的进展情况，确保甲方了解交易的全部内容。

3.乙方应严格遵守相关法律法规，不得利用甲方的授权从事违法活动。

四、违约责任

1.乙方未按本授权委托书约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方利用甲方的授权从事违法活动，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本授权委托书在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本授权委托书的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

3.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.收入证明复印件

6.银行流水复印件

7.购房合同复印件

8.房产评估报告复印件

9.购房税费计算表复印件

10.授权委托书复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按本授权委托书约定履行义务，给甲方造成损失的，属于违约行为。

2.乙方利用甲方的授权从事违法活动，给甲方造成损失的，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间完成购房事宜，给甲方造成损失的，属于违约行为。

4.乙方提供的购房信息不真实、不准确，给甲方造成损失的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，本合同中的委托人。

2.乙方：指受托人，本合同中的受托人。

3.授权委托书：指甲方授权乙方代表甲方处理购房事宜的书面文件。

4.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。

5.房屋买卖合同：指甲方与出卖方签订的关于房屋买卖的书面合同。

6.税费：指购房过程中需缴纳的各类税费，如契税、个人所得税等。

7.房产评估报告：指对房产价值进行评估的报告，用于确定购房价格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按约定时间完成购房事宜。

解决办法：乙方应尽快与出卖方协商，争取提前完成购房事宜；如协商不成，乙方应向甲方说明原因，并承担相应的违约责任。

2.问题：乙方提供的购房信息不真实、不准确。

解决办法：乙方应全面、真实、准确地提供购房信息，如乙方故意提供虚假信息，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.问题：购房过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买位于某地的房产，需要委托乙方代表处理购房事宜。

2.甲方对购房事宜不熟悉，需要委托乙方代为办理相关手续。

3.甲方时间繁忙，无法亲自处理购房事宜，需要委托乙方代为办理。

4.甲方对房地产市场了解不足，需要委托乙方提供购房建议和帮助。