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2024房地产买卖合同汇编

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方名下房地产事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方愿意出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2上述房地产的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3甲方保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题，且甲方为该房屋的合法所有权人。

二、房地产价格及支付方式

2.1双方同意上述房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买上述房地产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）首付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）贷款：乙方应向__________银行申请购房贷款，贷款额度为人民币__________元整。贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求将贷款资金支付给甲方。

（4）尾款：扣除乙方已支付的定金、首付款及贷款金额后，乙方应在本合同约定的交付房地产之日起七个工作日内支付尾款人民币__________元整。尾款支付完成后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。

三、房地产交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的交付情况。

3.2甲方保证在交付时，上述房地产的设施设备应正常运行，房屋内部应保持清洁，家具、家电等附属设施应按照本合同附件一的规定进行交付。

3.3如因甲方原因导致未能按约定时间交付房地产，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元整。

四、房地产过户及税费

4.1甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房地产过户手续。过户所产生的税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理过户手续。

4.3如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元整。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2在本合同有效期内，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

5.3本合同在下列情况下自动终止：

（1）甲乙双方完成房地产过户手续，本合同约定的权利义务全部履行完毕；

（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同；

（3）法律规定本合同应当终止的其他情形。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：家具、家电等附属设施清单

1.家具：__________

2.家电：__________

3.其他：__________

附件二：房屋交接单

房屋交接单

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

房屋地址：__________市__________区__________街道__________号

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题，且甲方为该房屋的合法所有权人。如因甲方原因导致上述房地产存在任何法律问题，甲方应承担全部责任，并支付给乙方违约金人民币__________元整。

1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方违约