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商品房买卖合同.(2024版)

合同编号：__________

商品房买卖合同（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权面积为__________平方米。

1.3房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，甲方向乙方提供相关质量保证书和住宅使用说明书。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）合同签订之日起日内，乙方支付房价款的%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）自预付款支付之日起日内，乙方支付房价款的%作为首付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（3）自首付款支付之日起日内，乙方支付房价款的%作为贷款部分，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（4）剩余房价款乙方同意按照银行贷款利率及还款方式，通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产证过户手续，并按约定时间交付房屋。

第三条交付及验收

3.1双方约定于__________年__________月__________日前，甲方将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，乙方应按照本合同约定的交付条件进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。

3.3房屋交付后，乙方应妥善使用和保管，确保房屋及设施设备的正常运行。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。自房屋交付之日起，房屋主体结构的质量问题甲方应承担保修责任。

4.2房屋室内设施设备自交付之日起，甲方提供一年的质保期。质保期内，设施设备出现质量问题，甲方应承担维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%，最高不超过人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的%，按日计算。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的%，按日计算。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、占用土地的情况、建筑结构、使用年限等。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在保障乙方在购房过程中获得真实、准确的房屋信息，避免因甲方提供虚假信息而导致乙方权益受损。

2.房屋交付时间及条件

双方约定于__________年__________月__________日前，甲方将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内无任何债务纠纷；

（4）甲方已按照合同约定履行完毕所有付款义务。

说明：该条款明确了房屋交付的时间和条件，确保乙方在接收到房屋时，房屋具备正常使用的条件。

3.质量保修条款

甲方应保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。自房屋交付之日起，房屋主体结构的质量问题甲方应承担保修责任。房屋室内设施设备自交付之日起，甲方提供一年的质保期。质保期内，设施设备出现质量问题，甲方应承担维修责任。

说明：该条款保障了乙方在购房后的房屋质量和设施设备维修权益，明确了甲方在此方面的责任。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方支付房价款条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房